• Verkocht

Laanstraat 3 E 1211 HG Hilversum Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke hoekwoning op loopafstand van het NS-station en het gezellige centrum van Hilversum. De woning ligt in het bekende en bijzondere historische buurtje van Hilversum. Je ervaart hier de rust van het echte dorpsgevoel, maar woont toch midden in het centrum. Door de centrumligging zijn alle voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op korte loopafstand bereikbaar. Bovendien ligt Hilversum centraal ten opzichte van steden als Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Deze goed onderhouden royale jaren 30 woning is nu in de verkoop gekomen. De woning heeft aan de voorzijde een zeer fraai uitzicht op oude boerderijtjes. De achterzijde van de woning is volledig uitgebouwd waardoor er een hele ruime woonkamer is ontstaan. Aan huis werken? Deze woning heeft volop mogelijkheden. Op de bovenverdieping bevindt zich een gloednieuwe badkamer. Op de benedenverdieping bevindt zich nog een tweede badkamer. Deze kan eventueel in gebruik worden genomen als werkkamer, maar ook kan de keuken worden vergroot.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree, uitgebouwde woonkamer met een ruime trapkast en aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van eetbar, nieuwe lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich ook een ruime provisiekast, toiletruimte, tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafel en een inpandige berging. De badkamer op de benedenverdieping kan eenvoudig verbouwd worden naar een (werk)kamer, of extra ruimte bij de woonkamer en keuken (niet op de foto's meegenomen).

EERSTE VERDIEPING
Overloop, riante hoofdslaapkamer aan achterzijde met toegang tot het zonnige balkon en plat dak (vernieuwd in 2021), tweede (2) slaapkamer gelegen aan de voorzijde en moderne tweede badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met watervalkranen, wandcloset en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken speels ingedeelde zolderverdieping met wastafel en aan de achterzijde een dakkapel en een opstelling cv-ketel. De zolder is thans ingedeeld als slaapkamer met veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- oplevering in overleg
- zonnig balkon
- parkeerplaats mogelijk via parkeervergunning
- mogelijkheid voor het huren van parkeerplaats op korte afstand (info bij makelaar)
- dubbele beglazing
- verzorgd en goed onderhouden karakteristieke woning

KENMERKEN
- leuke, karakteristieke, verzorgde jaren 30 stadse hoekwoning
- drie (3) slaapkamers
- ruime hoofdslaapkamer met inbouwkledingkasten
- midden in het centrum van Hilversum doch rustig gelegen
- woonoppervlak van ca 115 m2

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marc Klabbers van ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 6786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.