Oude Spoorbaan 19 1221 SC Hilversum Kleine Driftbuurt

(English version below)

Royaal, onderhoudsvrij, energiezuinig en erg comfortabel om in te wonen. Dat zijn de kernwoorden voor deze hoekwoning, gelegen in de
recent gerealiseerde nieuwbouwwijk Villa Industria, in de nabijheid van scholen (o.a. de International School gelegen aan de Emmastraat), winkels, sportscholen en het zwembad De Lieberg. Deze royale en moderne hoekwoning over 4 (!) lagen ligt zowel dicht bij het centrum als bij de natuur. Het bouwjaar van deze de eengezinswoning is 2016 en het huis is dus helemaal van deze tijd uitgerust en geisoleerd.

In deze autoluwe wijk beschikt de woning over 2 privé parkeerplaatsen in de onderbouw met een eigen toegang via het souterrain. Aan de achterzijde ligt een heerlijke tuin met een zonnig terras en achterom. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een gezamenlijke binnentuin waar veilig gespeeld kan worden.

Deze zeer populaire wijk, Villa Industria, ligt laat zich kenmerken als centraal gelegen, autoluw, zeer kindvriendelijk, modern en karakteristiek vormgegeven.

Indeling:
Souterrain: dubbele parkeerplaats in de kelder voor de deur gelegen, toegang tot het huis via het souterrain, met een multifunctionele ruimte van ruim 30m2 en trapopgang naar het woonhuis.

Begane grond: entree, hal met meterkast (met glasvezel), toilet met fontein, tuingerichte woon- / eetkamer met open keuken aan de tuinzijde met kookeiland, afzuigkap en inbouwapparatuur. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een prachtige vide die naar de eerste verdieping kijkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Aan de achterzijde van het huis ligt een grote, bijzonder lichte kamer naast de vide, thans in gebruik als speelkamer. Toilet met fontein, grote kast met opstelling CV apparatuur en wasmachine. 2e ruime werk/slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Tweede verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, moderne inpandige badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel met lades en toilet.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 188 m²;
- 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder onder het huis
- Tuin / terras op het Oosten;
- 4 woonlagen en 5 (slaap)kamers;
- Tuin op het westen;
- Autovrije wijk;
- De International School aan de Emmastraat ligt op fietsafstand van het huis.;
- Energielabel A;
- Servicekosten VvE (voor de parkeergarage) € 70,69 per maand.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. We laten u dit huis heel graag zien!

English version:

Are you looking for plenty of room and good location for comfortable family living?
This spacious property on the Oude Spoorbaan is located in the recently built residential area 'Villa Industria'. It is situated very close by schools (also the International School located on Emmastraat), shops, gyms and a public swimming pool. Keywords for this property are; generous in size, energy-efficient, low in maintenance and a very comfortable place to live in.

Villa Industria, which is known as a child-friendly neighborhood with lots of greenery and everything you need within close range. The lovely backyard makes this the perfect place for a family.

Layout:

Basement;
- double parking space in the closed car park in the basement, entrance to the house through the 30 m2 multifunctional space (guest- or gameroom).

Ground floor;
- entrance hall with an elaborate metre cabinet, guest toilet and staircase
- large living/dining room with open kitchen and large double doors to the garden
- kitchen (island) with hood and built-in appliances
- beautiful loft to the 1st floor
- the ground floor is fitted with floor heating

1st floor:
- large playroom/sitting room
- toilet area
- large closet with central heating system and washing machine
- 2nd (bed)room/study

2nd floor:
- landing, entrance to the bathroom with bathtub, separate shower, sink and toilet
- 3 (varying in size) bedrooms

Characteristics:
- Living space 188 m²;
- 2 parking spaces in the basement with entrance to the house
- Garden / terrace facing East
- 4 floors en 5 (bed)rooms;
- Pedestrian area, child-friendly neighborhood
- Energy label A;
- Service costs parking garage basement € 70,69 per maand.