• Verkocht

Elzenlaan 7 1214 KJ Hilversum Bloemenkwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving te Hilversum-Zuid, bieden wij deze sfeervolle, recent verbouwde en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers aan. De woning ligt op loopstand van bos en hei en vlakbij (basis)scholen, winkels, uitvalswegen en NS-station.

Winkelen doet u in de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ en het bruisende centrum is binnen 10 fietsminuten bereikbaar en biedt u tal van winkel- en horecafaciliteiten. Door de gunstige ligging zijn grote steden als Amsterdam en Utrecht binnen ca. 20-30 auto- of treinminuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond: entree middels fraaie jaren ’30 voordeur. Ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, de verdiepte kelderkast v.v. meterkast.
De woonkamer met houtkachel, aan de voorzijde een erker met glas-in-lood. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke lichte en ruime open woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, zoals koffiezetapparaat, (stoom)oven, vaatwasser en inductiekookplaat.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime en één kleinere. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouw kasten en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een (inloop)douche, een wastafelmeubel, toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e Verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime overloop. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel, wasmachine-/drogeraansluiting er is diverse bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde zijn twee dakramen en aan de achterzijde twee dakkapellen. Tenslotte vindt u op deze verdieping de vierde en vijfde slaapkamers. Daarnaast is er ook een tweede badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator.

Vliering
Op de vliering – die via een vlizotrap bereikbaar is – is veel bergruimte aanwezig.

PERCEEL
Aan de voorzijde is een leuk aangelegde voortuin aanwezig. Aan de achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk en er is veel ruimte voor een eettafel.
Er is een stenen schuur met licht en elektra aanwezig voor fietsen en tuinspullen en er is tevens een achterom.

Kortom; een prachtige woning op een ideale locatie.

OVERIGE INFORMATIE
• De woning is compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2019.
• Schilderwerk buiten 2021.
• Woning v.v. dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.
• Nieuwe elektrische installatie (2019).
• Zonwering aan de voorzijde.
• CV-ketel Remeha Calenta 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 2319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hillen Garantie Makelaars

Bel 035-6218848

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.