• Verkocht

Van Hoornstraat 6 1215 GL Hilversum Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
13 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht, ruim en handen uit de mouwen! In het geliefde Hilversum Zuid, nabij het centrum gelegen tussenwoning (± 1927) met voortuin, zonnige stadstuin, meerdere (slaap)kamers en een ruime tweede verdieping.

Van Hoornstraat 6: een 4-kamer tussenwoning uit de gewilde bouwperiode jaren ’20 nabij (internationale) scholen, de prachtige ‘Hoorneboegse’ heide en de gezellige winkelstraat de ‘Gijsbrecht’. Een fijne en kindvriendelijke plek om te wonen met veel voorzieningen op loopafstand. Een woning met karakter en ruimte waarbij wij verwachten dat je nog wel aan de slag gaat.

We nemen je mee door de woning. Via de voortuin kom je binnen in de entree/gang met handige trap-/kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De woonkamer, type kamer-en-suite, is opvallend licht mede dankzij het hoge plafond (± 2.78m) en biedt toegang naar de stadstuin. De keuken is ruim en dit geldt ook voor de daarachter gelegen bijkeuken. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze ruimtes samenvoegt. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting heb je toegang tot de stadstuin. De stadstuin is fraai aangelegd en gelegen op het west/noordwesten. De stadstuin is ook te bereiken via de achterom.

Op de eerste verdieping kom je twee slaapkamers, toegang tot de ruime tweede verdieping, meerdere dakkapellen en de badkamer tegen. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een brede dakkapel. Dit zorgt ervoor dat beide slaapkamers ruim en praktisch zijn. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is o.a. voorzien van een ligbad, wastafel en het tweede toilet. De tweede verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap. Plaats je een vaste trap, dan voeg je ± 11 m2 toe aan het m2 gebruiksoppervlak en kom je uit op ± 97 m2 gebruiksoppervlak. De tweede verdieping beschikt namelijk over twee dakkapellen, twee dakramen en verwarming. Een ideale derde (slaap)kamer.

Door de jaren heen is de woning qua onderhoud bijgehouden en uitgebreid met o.a. dakkapellen. Er zijn o.a. kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas. De C.V.-ketel (Atag) is vernieuwd in 2012 met een gekoppelde hybride warmtepomp, Remeha Elga Ace. De Remeha Elga Ace werkt samen met de C.V.-ketel en biedt dan ook de uitkomst bij het verduurzamen van bestaande woningen. Een hybride warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van de woning. De C.V.-ketel wordt alleen nog ingeschakeld bij extreem koude dagen en voor het verwarmen van warm tapwater.

De Van Hoornstraat ligt in het kindvriendelijke en groene Staatsliedenkwartier Een fijne woonbuurt gelegen in het zuiden van Hilversum. Mooie woningen en een veilige buitenspeelplek voor kinderen. Een rustige buurt met een eigen klein winkelcentrum. Vlakbij ligt de gezellige en levendige Gijsbrecht van Amstelstraat. Samen met het centrum op fietsafstand maakt de buurt een geliefde woonplek. De buurt is met de auto vanaf de snelweg goed te bereiken. Het centrum van Hilversum en het bijbehorende stationsgebied is met de fiets in 5 minuten bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.

Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
VAN HOORNSTRAAT 6

WIJK
STAATSLIEDENKWARTIER, HILVERSUM

VRAAGPRIJS
€ 350.000,- K.K.

BOUWJAAR
1927

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
86 M2 (EXCL. 2E VERDIEPING)

2E VERDIEPING
11 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
98 M2

INHOUD
344 M3

AANTAL KAMERS
4 (3 SLAAPKAMERS)

ENERGIELABEL
C (25/06/2030)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

VERWARMING
C.V.-KETEL + HYBRIDE ‘SPLIT’ WARMTEPOMP LUCHT/WATER

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
HILVERSUM / M / 1044

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

AANVULLENDE VERKOOPVOORWAARDEN
ZIE VERKOOPVOORWAARDEN VOOR AANVULLENDE CLAUSULES

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
19 m² (6 meter diep en 3,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.