• Verkocht

Hilvertsweg 289 1214 JG Hilversum Bloemenkwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Vanwege het grote aantal bezichtigingsaanvragen en bezichtigingen die reeds zijn ingepland, is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen voor deze woning.**

Een lichte woning op een geweldige locatie dichtbij de Hoorneboegse Heide.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda mooie 360 graden foto’s, een eenvoudige fotovideo en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

In een groene geliefde woonomgeving in Hilversum Zuid en op een perceel van 285 m² eigen grond staat deze karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaap-/werk-/hobbykamers, een ruime voorzolder (kamer mogelijk), een stenen garage, oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde voor- en achtertuin (oost).

Deze eengezinswoning ligt aan een ventweg, op steenworp afstand van een lagere school en de Hoorneboegse Heide. Op fietsafstand bevindt zich de Gijsbrecht van Amstelstraat met een gevarieerd winkelaanbod. De woning ligt net als Hilversum, centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is openbaar parkeren mogelijk.

Indeling begane grond;
Entree aan de zijkant, hal met deels originele wandtegels, toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein), deur naar de sta hoge kelder met groepenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens een L-vormige woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Ten slotte een moderne half open keuken voorzien van een heteluchtoven. koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en deur naar de achtertuin. Op de begane grond, uitgezonderd de toiletruimte, ligt een eiken visgraat parketvloer.

Indeling eerste verdieping;
Ruime overloop met glas-in-lood ramen, toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein) en afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens 3 in grootte variërende slaap-/werkkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon heeft. Ten slotte een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en handdoekradiator. Op de verdieping, uitgezonderd de badkamer en toiletruimte, ligt tapijt.

Indeling zolderverdieping;
Ruime voorzolder met dakkapel, dakraam, afgesloten wasmachine ruimte, doucheruimte, wastafelmeubel en bergruimte. Vervolgens een hobby-/werk-/slaapkamer voorzien van 2 dakramen, bergruimte en cv-ketel opstelling. Op de zolderverdieping liggen eiken vloerdelen, deels bedekt met vinyl.

Aanvullende informatie/bijzonderheden;
Deze gezinswoning uit circa 1935 verkeert in een zeer goede staat van afwerking/onderhoud en heeft energielabel C door 6 zonnepanelen, dubbele beglazing, voorzetramen voor glas-in-lood en dak-, muur - en kruipruimte isolatie. Daarnaast voorzien van enkele sfeervolle kenmerken uit de bouwperiode zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Atag combiketel (bouwjaar 2015). Nagenoeg alle radiatoren zijn voorzien van een thermostaatknop. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. In de keuken is een aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 140 m², een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte(n) van 4,37 m² (kelder), een gebruiksoppervlakte gebouwen gebonden buitenruimte(n) van 3,48 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 14,7 m² (garage).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (15,25 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023
Een funda gebruiker
Hilvertsweg 289
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanberkel Makelaardij staat voor mij voor: down-to-earth service, goede bereikbaarheid, prettig overleg en professioneel advies. Het verkoopproces is soepel verlopen, ook mede dankzij zijn uitgebreide ervaring binnen het vak.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.