• Verkocht

Hoge Larenseweg 32 1221 AR Hilversum Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nu te koop op loopafstand van het centrum van Hilversum in een rustig straatje een hele leuke en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1923 met voor-, zij- en zonnige achtertuin en vrijstaande stenen berging.
De woning ligt in de Geuzenbuurt, een wijk direct naast het centrum van Hilversum. Op loopafstand van het centraal station, het winkelgebied, de markt en alle voorzieningen van Hilversum centrum. Verder ook nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht en natuurgebieden als heide en bossen. De Hoge Larenseweg is een rustige straat met betaalde parkeergelegenheid.

De woning heeft een CV ketel uit 2019 en is bijna geheel voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met trapkast, toegang tot woonkamer met erker, meterkast naast de erker, aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin (Oost). Vanuit de hal een toilet met fontein en aan het einde van de hal een dichte keuken met hoekkeuken, met deur naar de zijkant van het perceel. De zonnige achtertuin heeft een ruime stenen berging met elektra en water.
Aan de zijkant van de woning zijn de woning, berging en tuin via een af te sluiten deur en overkapping ook te bereiken.

1e verdieping
Overloop, aan de achterzijde 2 slaapkamers en aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer met vaste kastenwand, in het midden een doucheruimte met wastafelmeubel
Vliering
Via een vlizotrap komt u op een ruime zolder met 2 kamers, een kleine kamer aan de voorzijde met CV opstelling, en een grote kamer aan de achterzijde (ca 1,98 hoogte van het geplaatste plafond, de nok is hoger).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83,3 m² branche brede meetinstructie (meetrapport aanwezig)
- Overig inpandige ruimte (zolder) ca. 17,3 m2
- Oppervlakte berging ca. 9 m².
- Perceeloppervlakte 128 m²
- Tuin 7,25 meter diep bij 6,5 meter breed (de gehele breedte inclusief zijgedeelte) tot de schuur ca 4 meter breed
- Bouwjaar 1923
- Nieuwe CV ketel HR Intergas 2019
- Ouderdomsclausule
- Notaris ter keuze koper, maar wel in Hilversum of directe omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
29 m² (7,28 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Hoge Larenseweg 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Leonie heeft ons bij de verkoop van ons huis van begin tot eind perfect begeleid en ontzorgd. Zij nam echt de tijd om ons goed te adviseren en te ondersteunen tijdens het hele verkoopproces. Geen vraag was te veel. Korte lijntjes, deskundig en duidelijke afspraken. Ze dacht mee en adviseerde waar nodig. Daarnaast hebben wij Leonie ervaren als zeer prettig in de omgang door haar persoonlijke benadering. Wij kunnen Leonie dan ook van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Leonie Evers Makelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Ik heb jullie heel graag geholpen, en wens jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Dank ook voor jullie dochter die alles namens jullie zo goed begeleid heeft.

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.