• Verkocht

Van Oldenbarneveltlaan 70 1215 GH Hilversum Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij aan deze ruime, lichte middenwoning aan gelegen in het populaire staatsliedenkwartier, vlakbij de gezellige en levendige Gijsbrecht van Amstelstraat, met zijn vele leuke winkels. Het Staatsliedenkwartier is een fijne woonbuurt gelegen in het zuiden van Hilversum, getypeerd door de aantrekkelijke bouwstijl, de hoeveelheid groen en het veilige, kindvriendelijke karakter. De Van Oldenbarneveltlaan is een mooie, groene laan, waar vrij geparkeerd kan worden. Ondanks de rustige omgeving ligt de woning ideaal centraal ten opzichte van diverse scholen, winkels, natuur, sportverenigingen, centrum en uitvalswegen.

Deze royale middenwoning is de laatste jaren al flink gerenoveerd; zo is er dak- en vloerisolatie en dubbelglas in de gehele woning, de dakpannen zijn vernieuwd en de zolderverdieping is verbouwd in 2017 en voorzien van een grote dakkapel. Tegelijkertijd zijn de authentieke details zoals glas-in-lood en originele paneeldeuren behouden gebleven! De woning heeft momenteel twee zeer ruime slaapkamers, maar er zijn met gemak drie slaapkamers van te maken, waardoor het een fijn gezinshuis is. Kortom, een woning die u nog naar eigen smaak kunt indelen en inrichten in een heerlijke, rustige buurt dichtbij diverse voorzieningen! Om verliefd op te worden!
Woonoppervlakte: 100 m² en perceeloppervlakte: 144 m²

BEGANE GROND: entree, hal, trapkast met meterkast, toilet met fonteintje, deur naar de ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van o.a. een 4-pits kookstel, vaatwasser en koel-vriescombinatie, met deur naar de achtertuin.
1e VERDIEPING: overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Het is nu 1 grote slaapkamer, maar er zijn gemakkelijk weer twee slaapkamers te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer is voorzien van een verzonken bad met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
2e VERDIEPING: ruime zolderkamer (afsluitbaar met luik), met dakkapel en twee grote dakramen en veel opbergruimte, met cv-opstelling (Intergas 2019).
TUIN: besloten tuin op het noordoosten, met veel privacy, twee zonnig gelegen terrassen en een achterom. Er bevindt zich tevens een houten, geïsoleerde berging met wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Heerlijke gezinswoning in groene, rustige buurt;
- Woning flink gerenoveerd sinds 2013;
- Voorzien van dubbel glas en dak- en vloerisolatie;
- In 2019 nieuwe vaste trap naar zolderverdieping geplaatst;
- Zolderverdieping in 2017 verbouwd en v.v. dakkapel;
- Nieuwe dakpannen anno 2019;
- Nieuwe buis in schoorsteen in 2019;
- Niet-bewoningsverklaring en ouderdomsclausule in koopakte;
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Baarn

Bel 035-5412000

NVM aankoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.