• Verkocht

2e Nieuwstraat 38 1211 JW Hilversum Havenstraatbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Hilversum, op een perceel van 75 m² eigen grond staat deze tussenwoning met 85 m² woonoppervlakte (exclusief de zolderverdieping), 3 slaap-/werkkamers, een open zolderruimte, een voortuin op het zuiden en een onderhoudsarme patio met achterom op het noorden.

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals onder andere het stadspark "Oude Haven", het winkelgebied 'De Gijsbrecht van Amstel' als ook het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, diverse supermarkten, Vue bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens op loop-/fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn heide en bos op korte fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Indeling begane grond;
Entree, vestibule met toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein) en gang met trapopgang naar de eerste verdieping, kleine bergruimte en kelderkast met groepenkast. Vervolgens een woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Ten slotte een half open keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, elektrische close in boiler. vaatwasser en deur naar de bijkeuken/berging met wasmachine-/droger opstelling en deur naar de patio.

Indeling eerste verdieping;
Overloop met afgesloten eenvoudige trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens 3 in grootte variërende slaapkamers. Tenslotte een badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

Indeling zolderverdieping;
open zolderruimte met dakraam en cv-ketel opstelling.

Aanvullende informatie/bijzonderheden;
Deze tussenwoning uit circa 1931 verkeert in een redelijke tot goede staat van afwerking/onderhoud en is onder andere voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit economy vr combiketel (bouwjaar 2002). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 84,5 m² en een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte(n) van 5,86 m² (zolder).

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto’s, een eenvoudige fotovideo en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indien u besluit deze woning via funda te bewaren dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen om deze woning te komen bezichtigen. Daarnaast nodigen wij geïnteresseerden uit om een bod te doen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit economy vr (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 6907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
9 m² (3,4 meter diep en 2,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.