• Verkocht

Dalweg 24 1217 HZ Hilversum Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een van de leukste buurten van Hilversum bieden wij een compleet gerenoveerde, half vrijstaande, twee-onder-een-kap gezinswoning aan van ca. 169 m2. De karakteristieke woning is gebouwd in 1917 en beschikt over veel originele details zoals een woonkamer en-suite met aangebouwde serre aan de voorzijde, een vestibule en gang voorzien van een granito vloer en paneeldeuren.

Aan de voorzijde is een fraai aangelegde tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijke L-vormige achtertuin van maar liefst 159m2 gelegen op het zonnige zuidoosten complementeren het geheel. De tuin is voorzien van berging en achterom.

Op de verdiepingen zijn 5 ruime slaapkamers en twee badkamers. De uitstekend onderhouden gezinswoning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, met oog voor detail en tevens goed geïsoleerd met o.a. HR glas, spouwmuur isolatie en dakisolatie.

Uitermate prettige ligging in de gewilde Indische buurt met vrijwel alle voorzieningen op loop/fietsafstand. De Dalweg wordt gekenmerkt door haar afwisselende villabebouwing uit het begin van de vorige eeuw. De ligging is zeer rustig en gunstig ten opzichte van het centrum, stations, scholen, uitvalswegen en mediapark.

Kortom: dé ideale gezinswoning op een hele fijne plek van Hilversum.

Indeling:

Parterre: voortuin; oprijlaan met parkeergelegenheid voor een auto; achterom naar achtertuin; entree/vestibule met fraaie granito vloer, garderobe en meterkast; gang met trapkast en toilet met fontein; lichte doorzon woonkamer met serre aan de voorzijde, en-suite stel en openslaande deuren naar de achtertuin; de woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, twee open haarden en hoge plafonds; luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin en toegang tot de kelder; zeer royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom en vrijstaande berging.

1e etage: overloop met bergkast; ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de achtertuin en inbouwkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde gelegen op het noordwesten; 3e slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e etage: overloop met veel lichtinval d.m.v. dakramen en lichtkoepel; bergkast met CV opstelling en wasmachine / droger aansluiting; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde; 2e badkamer met ligbad, 3e toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

-Verwarming en warm water d.m.v. CV Remeha HR 2010
-Dakpannen zijn vernieuwd in 2014/2015
-Bitumen vervangen van het hoofd dak in 2014/2015
-Bitumen vervangen van keuken en schuur in 2017
-Nieuwe lichtkoepels geplaatst in 2017/2018
-De buitengevels zijn geheel opnieuw opgetrokken in metselwerk
-Woning is zeer goed geïsoleerd met lage maandlasten; energielabel C
-Voorzien van o.a. dakisolatie, muurisolatie, isolatie- en HR glas
-In 2019 zijn 9 zonnepanelen geplaatst met goede opbrengst
-De woning ligt 15 meter boven NAP en is gelegen op het laatste stuk van de Utrechtse Heuvelrug
-Tuin is gelegen op het zuidoosten en gezien de diepte is er tevens zon in de middag en avond
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 1456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
159 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.