Staringlaan 37 1215 BR Hilversum Staatsliedenkwartier

Ruime, gemoderniseerde jaren ‘30 woning in Hilversum Zuid met authentieke stijlkenmerken en een zonnige achtertuin. Deze comfortabele middenwoning ligt in het gewilde Staatsliedenkwartier met een basisschool, voor- en naschoolse opvang en een gezondheidscentrum om de hoek. Winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam zijn dichtbij en het station is tien minuten fietsen en goed bereikbaar per openbaar vervoer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 178 m²

Indeling: entree, vestibule, ruime hal, sta-hoge kelder, modern hangend toilet met fonteintje, dichte keuken (bouwjaar 2010) met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Miele), koel-/vriescombinatie, combi magnetron en elektrische oven. Royale kamer en suite met vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood ramen, visgraat eiken parketvloeren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuid oosten.

Verdieping: overloop, badkamer (2008) met ligbad, separate douche, hangend toilet en wastafelmeubel met vaste wastafel, 2 royale slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar balkon en vaste kast, 3de kleinere slaapkamer met kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van houten vloeren.

2e verdieping via vaste trap bereikbaar met grote overloop waar de huidige eigenaar een kantoor heeft, 4e slaapkamer met dakkapel met toegang tot 2e moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting, bergruimte.

De ruime vliering is te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- ruime, comfortabele middenwoning met twee badkamers;
- vrij gelegen zonnige achtertuin met elektrische knik arm zonnescherm over de gehele
breedte;
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (2016), Tonzon
vloerisolatie (2015), zonnepanelen op dak aan achterzijde;
- energielabel C;
- nabij scholen, heide, winkelgebied, sportvelden, uitvalswegen, de Loosdrechtse plassen en
het Gooisch natuurgebied.

Wilt u sfeervol en comfortabel wonen? Dat kan hier!

Woordje van de eigenaren:

"Wij hebben hier ruim vijf jaar met veel plezier gewoond. Het is een heerlijke ruime woning met veel charme. We vonden het erg fijn om alle voorzieningen zo dicht in de buurt te hebben. Peuterspeelzaal, BSO, basisschool, huisartsenpraktijk en apotheek liggen letterlijk om de hoek en de supermarkt op 5 minuten lopen. En als je zin hebt in een speciaal kaasje of een vers visje dan loop je in 10 minuten naar de Gijsbrecht van Amstel. We hebben het ook getroffen met de buren die altijd bereid zijn om te helpen. We vertrekken naar Amstelveen om dichter bij het werk te wonen maar houden fijne herinneringen aan ons huis aan de Staringlaan."