• Verkocht

Larenseweg 170 1223 AA Hilversum Astronomische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 1.049 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Zeer sfeervolle helft van dubbele villa met 46 meter diepe zonnige achtertuin. Het woonhuis is in 1913-1914 ontworpen door de Amsterdamse architect Kropholler in de traditionele bouwstijl. Het is gebouwd in 1916. Opdrachtgever was een uitgever die nummer 170 en 172 als 2 aparte huizen heeft laten bouwen voor hem en zijn vrouw en voor hun dochter met haar gezin. Het woonhuis heeft zijn fraaie oorspronkelijke karakter uit de bouwperiode behouden. Het huis en de tuin zijn goed onderhouden. Prachtige hoge plafonds, extra werkkamer op de begane grond en magnifieke tuin. Woonoppervlak 161 m2. Perceeloppervlak 1049 m2.

LOCATIE
De helft van dubbele villa is in 1916 onder architectuur gebouwd en heeft een gunstige ligging t.o.v.
van NS-station, natuurgebieden, winkelcentrum Seinhorst en de uitvalswegen. Op 5 minuten lopen
staat u op de prachtige zuiderheide gelegen tussen Hilversum en Laren.

TUIN
De tuin is imposant groot en biedt veel privacy. Aangrenzend aan de openslaande deuren van de woonkamer is een groot terras waar u prachtig zicht heeft op de tuin. De grote tuin biedt ruimschoots plaats voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of garage/bijgebouw. Wij adviseren u nadere informatie in te winnen ten aanzien van de mogelijkheden bij de gemeente Hilversum.

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte buitenentree, vestibule, karakteristieke hal met toegang naar de kelder met meterkast, toilet met fonteintje, werk-/studeerkamer die vanuit de hal alsmede vanuit de vestibule te bereiken is, Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met hoge plafonds (ca. 3.20), originele schouw met gashaard, parketvloer, convectorput en schuifdeuren naar de serre, vanuit de serre zijn er openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

VERDIEPING
Overloop, hoofdslaapkamer met dakkapel, vaste wastafel en 2 vaste kasten, slaapkamer met dakkapel, vaste wastafel en twee vaste kasten, 3de slaapkamer met vaste wastafel en vaste kast en trap naar slaapvide met twee velux dakramen, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, ruimte met wasmachine aansluiting, cv opstelling en bergruimte, bergvliering.

BIJZONDERHEDEN

- In de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur en meerdere terrassen
- De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s
- Het huis is voorzien van dubbele beglazing
- Woonhuis is gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Op paar minuten lopen gelegen van de prachtige zuiderheide

Uniek sfeervol familiehuis met fantastische tuin!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.049 m²
Inhoud
746 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 7602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.049 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
552 m² (46 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.