• Verkocht

Gijsbrecht van Amstelstraat 274 1215 CS Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
21 mei 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

ENG BELOW:
Sfeervol gemoderniseerde vooroorlogse woning gelegen in Hilversum Zuid met een zonnige voor- en achtertuin gelegen op loopafstand van het gezellige winkelgebied "De Gijsbrecht". Openbaar vervoer, uitvalswegen, de Hoorneboegse hei en (internationale) basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe nabijheid.

De smaakvol onderhouden woning met 3 slaapkamers is in 2017 gemoderniseerd en onder andere voorzien van luxe open keuken met kookeiland, HR++ beglazing, nieuwe dakbedekking en een nieuwe CV installatie. De gezellige houtgestookte open haard en het bijbehorende rookkanaal met schoorsteen zijn ook geheel vernieuwd.

Indeling: vestibule, hal, toilet en trapkast. Via de dubbele deuren, voorzien van facetgeslepen glas, krijgt u toegang tot de ruime en speels gevormde woonkamer met moderne open woonkeuken met kookeiland (2017) welke voorzien is van luxe inbouwapparatuur, te weten: 6 pits gasfornuis (SMEG), afzuigkap (SMEG), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Siemens). De royale woon-/eetkamer is middels dubbele openslaande deuren verbonden met de verrassend grote tuin (c.a. 45 m2). Over de gehele beneden verdieping ligt een sfeervolle eikenhouten vloer.

Verdieping: overloop, moderne badkamer (2014) betegeld met hardsteen en voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, wasmachine en CV opstelling (Remeha Avanta, 2017). De grote ouderslaapkamer met deur naar balkon is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een tweede grote slaapkamer welke gelegen is aan achterzijde en een derde slaapkamer die tevens ook ingedeeld kan worden als home-office of kastenkamer.

Bijzonderheden:
• Volledig voorzien van HR++-glas
• Open keuken (2017)
• Open haard (2017)
• Geïsoleerde spouwmuur (2022)
• Diepe zonnige achtertuin (c.a. 45m2)
• Gezellige zonnige tuin aan de voorzijde (c.a. 45 m2)
• Woonoppervlakte 104 m2
• Perceel oppervlakte 163 m2
• Recht van overpad (achterom)
• sfeervolle en ruime woning op een gewilde locatie met zonnige voor- en achtertuin;
• voorzien van dubbele beglazing, nieuwe dakbedekking, en een geïsoleerde spouwmuur;
• nabij uitvalswegen (A27/A1), scholen en winkelgebied ‘de Gijsbrecht’ gelegen;
• genoeg gratis parkeermogelijkheden;
• oplevering in overleg

Kortom, een karakteristieke jaren-20 woning met twee fijne tuinen op een bruisende locatie in Hilversum.

------

Attractively modernized 1920's house located in Hilversum South with a sunny front- and back garden located within walking distance of the pleasant shopping area "De Gijsbrecht". Public transport, roads, the "Hoorneboegse hei" and (international) primary and secondary schools are in the immediate vicinity.

The tastefully maintained 3-bedroom house was modernized in 2017 and, among other things, equipped with a luxurious open kitchen with kitchen island, HR ++ glazing, new roofing and a new central heating system. The cozy fireplace and the associated chimney have also been completely renovated.

Layout: vestibule, hall, toilet and closet underneath the staircase. Through the double doors, you gain access to the spacious and playfully shaped living room with modern open kitchen with kitchen island (2017) which is equipped with luxury appliances, namely: 6 burner gas stove (SMEG), extractor hood (SMEG) , fridge freezer and dishwasher (Siemens). The spacious living/dining room is connected to the surprisingly large garden (approx. 45 m2) through double French doors. There is an attractive oak floor layed on the entire ground floor.

Floor: landing, modern bathroom (2014) tiled with bluestone and equipped with a spacious walk-in shower, hanging toilet and washbasin, washing machine and central heating system (Remeha Avanta, 2017). The large master bedroom with door to balcony is located at the front of the house. From the landing there is also access to a second large bedroom which is located at the rear and a third bedroom that can also be used as a home office or walk-in closet.

Particularities:
• Fully equipped with HR++ glass
• Open kitchen (2017)
• Fireplace (2017)
• Insulated cavity wall (2022)
• Deep sunny backyard (approx. 45m2)
• Cozy sunny garden at the front (approx. 45 m2)
• Floor area 104 m2
• Plot area 163 m2
• Access through the backyard possible
• attractive and spacious house in a popular location with sunny front and back garden;
• fitted with double glazing, new roofing and an insulated cavity wall;
• located near roads (A27/A1), schools and shopping area 'de Gijsbrecht';
• plenty of free parking options;

Delivery in consultation

In short, a characteristic 1920s house with two beautiful gardens at a vibrant location in Hilversum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E 1,70 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koster cs Makelaars

Bel 035-6233641

NVM aankoopmakelaar

Hillen Garantie Makelaars

Bel 035-6218848

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.