• Verkocht

Pauwenstraat 3 1211 PX Hilversum Sint Vitusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Klein Rome", op 5 minuten van het centrum en het Centraal station, staat dit karakteristieke sfeervolle gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met voortuin en aan achterzijde een stadstuin met achterom. Mede door de plafondhoogte van 2.95 meter is deze woning verrassend ruim en dient dan ook beslist van binnen gezien te worden.
Deze woning is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin.

Bouwjaar: 1903. Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2. Perceeloppervlakte: 83 m2.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met originele tegelvloer en trapopgang naar de verdieping, hangend toilet met fonteintje, sta hoge en verwarmde provisiekelder, sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer met hoge plafonds, fraaie schouw met gashaard, voormalige suite, vaste kasten, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, veel kastruimte, doorloop naar bijkeuken met opstelling voor wasmachine /droger opstelling en deur naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde die middels de oude en-suite-deuren in verbinding staat met een royale badkamer (voorheen 3e slaapkamer) met smaakvolle tegelvloer (vloerverwarming) en voorzien van ligbad, separate douchecabine, hangend 2e toilet en wastafelmeubel.

Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot bevloerde bergzolder (ca. 1.86 hoog) met veel bergruimte.
Verbouwing van de bergzolder tot een woonetage behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
- 2 goede slaapkamers, royale badkamer
- Plafondhoogte circa 2.95 meter
- Stucwerk uitgevoerd in 2015
- Geheel voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 6446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
13 m² (4,5 meter diep en 2,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hillen Garantie Makelaars

Bel 035-6218848

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.