• Verkocht

Eikenlaan 2 1213 SJ Hilversum 't Hoogt van 't Kruis

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op de rand van Hilversum-Zuid en het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegse heide bieden we aan deze ruim opgezette (194 m²!) karakteristieke helft van dubbele villa met zonnige tuin rondom het huis, (fietsen)berging en oprit. Het sfeervolle woonhuis beschikt nog over veel detailleringen (zoals glas-in-lood, paneeldeuren en schouwen) en is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en verkeert derhalve in een zeer goede staat van onderhoud. Het pannendak is onlangs (juli 2022) nog vervangen door de huidige eigenaar.

De ligging van het heerlijke gezinshuis is ideaal, kindvriendelijk en op korte afstand vindt u voorzieningen zoals winkels (het gezellige winkelgebied van de ‘Gijsbrecht’), scholen (basis- en middelbaar) natuur en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond: entree, vestibule met glas-in-looddeur naar de hal met trapopgang en modern toilet met fontein, woonkamer en suite met openhaard, karakteristieke ronde erker, fraaie in visgraat gelegde eiken parketvloer, openslaande deuren naar terras aan de voorzijde en een vrij uitzicht over het plantsoen aan de Kolhornseweg, studeerkamer eveneens voorzien van visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Gezellige, lichte eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, opengewerkte kap met Veluxramen, gietvloer en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: lichte overloop met glas-in-loodramen, 3 in grootte variërende slaapkamers met inbouwkasten en 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde, moderne (2015) badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en openslaande deuren naar balkon op het zuiden om te genieten van de voorjaarszon, separaat toilet.

Tweede verdieping: zeer lichte en ruime zolderruimte met opengewerkte kap, twee dakkapellen en een Veluxraam, tweede badkamer (2015) met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, bergruimte met c.v. opstelling (Intergas 2015). De mogelijkheid bestaat om twee kamers te creëren op deze verdieping.

Kortom een gezellig en ruim opgezet gezinshuis op een fantastische locatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Eikenlaan 2
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben heel fijn samengewerkt met Rosemarie. Ze nam de tijd om onze wensen in kaart te brengen en met ons op zoek te gaan naar 'het' huis en heeft uiteindelijk goed voor ons onderhandeld. Het vinden van een huis is sneller gegaan dan we hadden verwacht. Ook de samenwerking met haar collega's op kantoor was heel plezierig. Snel, efficiënt en proactief.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.