Oude Loosdrechtseweg 77 1215 HB Hilversum Staatsliedenkwartier

Deze sfeervolle, instapklare woning met zonnige tuin, ruime garage en eigen oprit is gelegen in het gezellige staatsliedenkwartier. De karakteristieke hoekwoning uit 1954 is in 2018/2019 volledig gemoderniseerd en beschikt over diverse details als glas-in-lood ramen en een erker.

De buurt Staatsliedenkwartier is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. De woning ligt op loopafstand van winkelstraat ‘De Gijsbrecht van Amstelstraat’ en op korte fietsafstand van winkelcentrum De Heigalerij, het NS-station, uitvalswegen, diverse basisscholen en nabij de Hoorneboegse Heide en het Corversbos.

Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte 126m2.
Perceeloppervlakte 258m2.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang naar kelder met meterkast, toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft door alle ramen en de erker aan de voorzijde veel lichtinval. De keuken is gerenoveerd in 2018 en voorzien van vloerverwarming en moderne apparatuur (vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, koelkast en separate vriezer).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan de slaapkamer aan de achterkant toegang heeft tot het balkon en voorzien is van een elektrisch rolluik. De functionele moderne badkamer (2018) heeft een douche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping: voorzolder met wastafel, CV opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting (achter schuifwand) en aan de andere zijde bergruimte en een dakkapel. De grote zolderkamer (4e slaap- en/of werkkamer) is aan beide zijden voorzien van een riante dakkapel.

Exterieur: mooi zonnig aangelegde tuin rondom (2019). Eigen ruime oprit en vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en een waterpunt, met vliering en een elektrische garagedeur.

Kenmerken/bijzonderheden:
- in 2018/2019 volledig gemoderniseerde, instapklare hoekwoning;
- vloer-, gevel-, en dakisolatie;
- 5 kamers (4 slaapkamers en een 5e te realiseren op zolder);
- Ruime vrijstaande stenen garage met eigen oprit;
- Schilderwerk binnen 2018; schilderwerk buiten 2019;
- Riolering 2019 volledig vervangen;
- Energielabel C;
- Ideaal gelegen, vlakbij ‘De Gijsbrecht’, OV, natuur en uitvalswegen.