• Verkocht

Lavendelplein 13 1214 GG Hilversum Bloemenkwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Hilversum Zuid gelegen sfeervolle hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en riante achtertuin. Zowel voor als achter is de bebouwing op afstand waardoor er vrij uitzicht is.

De woning is gebouwd onder de architectuur van Dudok. De grote schoorsteen, het hoekraam van de voorkamer op de eerste verdieping en het poortje richting de achtertuin zijn typische Dudok kenmerken in dit huis. De ramen met roeden en typische groene voordeur zijn typerend voor meerdere woningen. De woning is dan ook gelegen in een bescherm stads- en- dorpsgezicht.

De woning wordt aangeboden onder de Koop-Goedkoopconstructie waarbij u de grond in erfpacht afneemt. Onderaan deze tekst vindt u hier meer uitleg over. Alleen nog dit kalender jaar bestaat de mogelijkheid (nadat u eigenaar bent geworden) om de grond te kopen. Dit is op een nadere op zichzelf staande transactie tussen u en de verpachter.

De woning is gelegen op een sfeervolle locatie nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat met een speeltuin voor de deur, de Hoorneboegse heide om de hoek en de uitvalswegen in de directe nabijheid. De winkels bevinden zich op enkele minuten loopafstand en diverse lagere- en-middelbare scholen zijn op 5 minuten loop of fietsafstand. De woning biedt vele mogelijkheden maar dient aangepast te worden naar de eisen en wensen van deze tijd.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, natte ruimte met toilet en douche, keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat afzuigkap en deur naar de ruime achtertuin, lichte woon-/eetkamer welke is voorzien van een houten vloer.

Verdieping: Overloop met kabinet, wastafel, bergschotten, 2 inbouwkasten, dakraam en 3 slaapkamers variërend in grootte.

2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap bereikt u een ruime en naar wens in te delen
zolderetage met 3 Velux dakramen en mooie hoge nok met balken in het zicht.

De diepe achtertuin met achterom is voorzien van een ruime stenen schuur, een houten tuinhuis en een kleine stenen schuurtje aan het huis vast met daarin de CV ketel deze zou kunnen dienen als bijkeuken, washok of worden uitgebouwd tot een badkamer.

Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting.

De canon (grondhuur) bij deze woning betaalt u een bedrag aan canon per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is in het jaar van koop 100% (gratis dus). Het 2e kalenderjaar bedraagt de korting 90%, het 3e kalenderjaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.

Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
De huidige canon is nog op basis van 5% rente over de grondwaarde. Na verkoop zal voor de nieuwe eigenaar een percentage van 3,5% gaan gelden en daarmee komt de maandelijkse uit op een bedrag van € 207,46.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G 2,79 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 4028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 2.489 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.