Kamerlingh Onnesweg 211 1223 JG Hilversum Astronomische Buurt

In de gewilde woonomgeving van Hilversum Oost (de Astronomische buurt) gelegen ruime en karakteristieke '30-er jaren hoekwoning (bouwjaar circa 1933) met een royale garage van 22m², een zonnige tuin en een oprit voor meerdere auto's.

De woning ligt tegenover de Hilversumse bos- en heidegebied van het Goois Natuurreservaat, een bushalte en nabij het NS station Hilversum, sportaccommodaties, speelplantsoentjes, diverse winkels, supermarkt, diverse scholen en uitvalswegen. Binnen een paar minuten bent u op de A1 richting Utrecht en/of Amsterdam. Deze ruime en geliefde gezinswoning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree, hal met de meterkast, toilet met fontein, trapopgang, via een luik toegang tot de ruime sta hoge kelder (6m²) met de glasvezel aansluiting en toegang tot de doorzon woon- eetkamer. De straatgerichte living met erker is voorzien van een open haard. Via de aluminium schuifpui of via de half open keuken is de achtertuin (west georiënteerd) te bereiken. De keuken is standaard uitgevoerd met een dubbele spoelbak, een 4 pits gaskookplaat met een grill, afzuigkap en een combi oven.

Eerste verdieping: ruime overloop met opstelplaats van de CV ketel (Remeha, bouwjaar circa 2020), toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en een wastafel. De achter gelegen slaapkamer is voorzien van een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een separate douche.

Tweede verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers met dakkapel, dakraam en wastafel. Extra bergruimte treft u op de bevloerde bergvliering welke bereikbaar is vanuit de overloop.

De zonnig gelegen achtertuin (circa 10x6) is op het westen georiënteerd en voorzien van een poortdeur dat toegang biedt tot de oprit, bestrating, diverse beplantingen en toegang tot de ruime garage welke is voorzien van een sta hoge en bevloerde bergzolder (bereikbaar met vaste trap).

Bijzonderheden:
- Energielabel: F
- Woonoppervlakte 147m², perceeloppervlakte 265m²; garage 22m²;
- Deels v.v. enkele beglazing;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Totaal 5 slaapkamers;
- Zonnige tuin met royale garage;
- Olietank aanwezig (ter hoogte van de oprit); gereinigd en gevuld met zand conform Kiwa Certificaat;
- Voorbehoud gunning verkoper;

Aanvaarding: in overleg.