• Verkocht

Elzenlaan 20 1214 KL Hilversum Bloemenkwartier Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op toplocatie in het gewilde HILVERSUM-ZUID gelegen, goed onderhouden en karakteristieke, royale ‘30-er jaren hoekvilla met voor-, en zonnige achtertuin op het westen met vijver, oprit v.v. echte klinkers met afsluitbaar gemoffeld metalen hek (2015) alsmede een garage met kap annex verwarmde en geïsoleerde wasruimte.

In alle opzichten een heerlijke gezinswoning met circa 185 m² woonoppervlak. De woning ligt op nog geen 250 meter van het natuurgebied de ‘Hoorneboegse Heide’ en ’t Hoogt van ’t Kruis’ aan een mooie, verkeersluwe laan. Van hieruit kunnen diverse wandel- of fietstochten over de ‘Utrechtse Heuvelrug’ ondernomen worden.

In Hilversum-Zuid zijn diverse goed aangeschreven (internationale) scholen gevestigd. Met de auto is de snelweg A27 slechts een paar minuten verwijderd. De gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht” met zijn grote diversiteit aan winkels is eveneens op korte afstand gelegen. Deze ideale gezinswoning verkeert in goede staat van onderhoud.

Het gebied waarbinnen de woning is gelegen, is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.

Indeling: entree, royale hal, toegang tot stahoge en betegelde provisiekelder met uitgebreide groepenkast, toilet (verwarmd) met fonteintje, uitgebouwde woonkeuken met granieten blad in L-opstelling, apparatuur en regelbare elektrische vloerverwarming, royale, sfeervolle kamer en suite met glas-in-lood suitedeuren, fraai massief tropisch hardhouten parket, open haard met hardstenen schouw, zijkamer en erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
Via trappenhuis met prachtige glas-in-lood raampartij naar de 1e verdieping: overloop met massief beuken parketvloer, separaat toilet, nette badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator, ruime ‘master bedroom’ met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar betegeld balkon aan de achterzijde, royale 2e slaapkamer met glas-in-loodramen in dubbel glas aan de voorzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde.
2e Verdieping: ruime voorzolder met opstelling c.v. ketel en toegang tot open vliering, 4e slaapkamer annex kantoor, dakkapel en Velux dakraam aan de voorzijde, 5e zeer ruime slaapkamer met wastafel en aan zijkant en achterzijde een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935.
- Perceelgrootte: 342 m².
- Woonoppervlak: circa 185 m².
- Inhoud: circa 770 m³.
- Garage/berging: circa 22 m².
- Wasruimte: circa 6 m².
- Buitenschilderwerk: 2017:
- Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing.
- Geheel v.v. vloer-, spouwmuur- en deels kapisolatie.
- V.v. gas c.v: Nefit HR Topline uit 2010.
- Energielabel: D.
- V.v. alarm (kan eventueel doorgekoppeld worden naar centrale).
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, bos- en heidegebied en snelwegen richting Amsterdam (A1, 25 minuten) en Utrecht (A27, 15 minuten).

Beslist een bezichtiging waard!

Enthousiast geworden?
Bij deze bent u van harte uitgenodigd de woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.892
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM L 287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (14,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Elzenlaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede samenwerking en ideeën uitwisseling ervaren. Een gemeenschappelijk doel nagestreefd en bereikt. We zijn tevreden over het resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Schouten Makelaars 't Gooi

Bel 035-6915715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.