• Verkocht

Oude Amersfoortseweg 206 1212 AL Hilversum Van Riebeeckkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Verkoopdatum
30 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie ligt deze goed ingedeelde en ruime, uitgebouwde hoekwoning met goede voortuin en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. De woning beschikt over een grote inpandige garage met elektrische deur en een grote stenen berging in de tuin. De tuin en deze berging zijn ook via de achterom aan de zijkant van het huis te bereiken.
Het huis is zeer gunstig gelegen t.o.v. 2 stations (in 20 treinminuten in Amsterdam of Utrecht) en uitvalswegen. Op korte afstand vindt u een winkelcentrum, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), de hei en bos.

Indeling
Begane grond: entree, garderobe, gang met toegang tot de verdiepte trapkast, de wc, de uitgebouwde woonkeuken en de woon, -eetkamer. De royale woonkamer heeft achter een deur naar het beschutte terras. De ruime woonkeuken heeft 2 inbouwkasten en is zowel via de gang als via de woonkamer te bereiken en heeft een doorgang naar de bijkeuken met hierin de CV ketel en toegang naar de aangebouwde ruime garage en naar de tuin. De garage is breed, voorzien van een keukenblok en voor vele toepassingen bruikbaar.

Eerste verdieping: overloop met wc, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met inbouwkast en de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde vindt u de tweede ruime slaapkamer met inbouwkast en met een deur naar het balkon, een kleinere slaapkamer en de derde zeer grote werk/slaapkamer boven de aangebouwde garage en bijkeuken.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met wasmachine opstelling en de vierde ruime slaapkamer met meerdere inbouwkasten en bergruimte en een grote dakkapel aan de achterzijde. Via de overloop is ook de berging aan de voorzijde te bereiken.

In de tuin staat een grote stenen berging/schuur. De tuin op het zuiden is goed op de zon gelegen, is ruim en biedt veel privacy doordat het zicht naar achteren geheel vrij is.

Bijzonderheden:
• Door de uitbouw van 2 verdiepingen heeft de woning maar liefst 5 slaapkamers en een grote inpandige garage.
• De woning is goed onderhouden, maar zal waarschijnlijk door de nieuwe eigenaar gemoderniseerd worden.
• Aangezien de verkopers zelf niet in de woning gewoond hebben zullen de “niet-zelf-bewoningsclausule" alsmede
de "ouderdomsclausule" in de koopovereenkomst worden opgenomen.
• Het perceel oppervlak is 295 m²
• Het woonoppervlakte is 162 m², dit is exclusief de overig inpandige ruimte van ca 25 m² en de stenen berging in
de tuin van ca 19 m².

Oplevering in overleg

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak zodat u de sfeer van deze royale hoekwoning zelf kunt proeven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 5790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

UP makelaars Gooi

Bel 035-5339057
Mevr. besarta hyseni (gerichte aankoop)
Oude Amersfoortseweg 206
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons droomhuis kunnen kopen dankzij sjors van der noordaa ! Snel inspringen bij plotselinge bezichtiging. Goede communicatie tijdens hele traject. Alles keurig geregeld dus een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.