Violenstraat 18 1214 CL Hilversum Bloemenkwartier Noord

In leuke straat in de Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid ligt deze recent gerenoveerde hoekwoning met voortuin en zonnige achtertuin met veranda en ruime betonnen schuur/garage (perfect voor bakfiets of motor/scooter).
Deze leuke hoekwoning is volledig gerenoveerd. Zo is in 2021 de woning voorzien van isolatie glas en ramen en kozijnen en is de zijgevel geïsoleerd en bekleed met Zweeds zwart rabat hout en ook de vaste trap is vervangen. Verder is een dakopbouw op de keuken geplaatst en is het totale dak geïsoleerd en vervangen en de oude pannen behouden zodat het een gezicht blijft met de buren. Aan de achterzijde is de gevel ook voorzien van dezelfde isolatie en bekleding als de zijgevel beneden zijn er openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Het is goed mogelijk om meer slaapkamers te realiseren, nu zijn er twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
Verder is de cv van 2021 zo ook de electra inclusief groepenkast waterleidingen, gasleidingen en afvoeren, alles is nieuw. Ook is er een nieuw rookkanaal geplaatst met een moderne gaskachel met een ouderwetse sfeer.
De vloeren, wanden en plafonds zijn vernieuwd en ook de keuken en toiletten. Alles is geïsoleerd ook de muur naar de buren zowel beneden als boven. Alles is netjes en compleet afgewerkt.

Indeling

Begane grond: entree, hal, trapopgang, ruime woon-/eetkamer, modern toilet, keuken met diverse apparatuur, kelder.

1e verdieping: grote open ruimte in gebruik als slaapkamer, wasmachine/droger-ruimte, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer. Deze verdieping kan op eenvoudige wijze worden omgezet naar 3 slaapkamers of 4 zoals gewenst.

Deze gezinswoning ligt op loopafstand van de Havenstraat met haar gezellige restaurants, stadspark ‘De Oude Haven’. Winkelstraat De Gijsbrecht en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 81 m²;
- pannendak is nieuw met oude pannen voor eenheid met de buren;
- geheel v.v. dubbele beglazing;
- veiligheid beslag
- zijgevel en achter gevel geïsoleerd;
- kap geïsoleerd en tussen muur;
- energielabel D;
- centrale verwarming.
- onderhoudsarm
- direct beschikbaar

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

This recently renovated corner house with front garden and sunny backyard with veranda and spacious concrete shed/garage (perfect for a cargo bike or motorcycle/scooter) is located in a nice street in the Bloemenbuurt of Hilversum-Zuid.
This nice corner house has been completely renovated. In 2021, for example, the house will be equipped with insulating glass and windows and frames and the side wall will be insulated and covered with Swedish black rebate wood, and the fixed staircase has also been replaced. Furthermore, a roof structure has been placed on the kitchen and the entire roof has been insulated and replaced and the old tiles have been retained.
so that it remains a face with the neighbors. At the rear, the facade is also equipped with the same insulation and cladding as the side wall below. There are French doors to the spacious backyard. It is quite possible to realize more bedrooms, now there are two bedrooms and a bathroom on the first floor.
Furthermore, the central heating of 2021 is also the electricity including group box, water pipes, gas pipes and drains, everything is new. A new flue has also been installed with a modern gas stove with an old-fashioned atmosphere.
The floors, walls and ceilings have been renewed, as have the kitchen and toilets. Everything is insulated, including the wall to the neighbors both downstairs and upstairs.
Everything is neat and completely finished.

Layout

Ground floor: entrance hall, staircase, spacious living/dining room, modern toilet, kitchen with various appliances, cellar.

1st floor: large open space used as a bedroom, washer/dryer room, modern bathroom with shower, toilet and washbasin, 2nd bedroom. This floor can easily be converted into 3 bedrooms or 4 as desired.

This family home is within walking distance of the Havenstraat with its cozy restaurants, city park 'De Oude Haven'. Shopping street De Gijsbrecht and the center of Hilversum with various facilities such as the train/bus station, the lively market, supermarkets, cinema, shops, restaurants and entertainment venues such as Foodhall Mout are within walking/cycling distance.

Particularities:
- living space 81 m²;
- tiled roof is new with old tiles for unity with the neighbors;
- fully equipped with double glazing;
- security fitting;
- insulated side wall and rear wall;
- hood insulated and between wall;
- energy label D;
- central heating;
- low maintenance;
Readily available.