• Verkocht

Hoge Naarderweg 63 1217 AC Hilversum Trompenberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 609 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
17 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een prachtig huis op een prachtige locatie. Een oase van rust tegen het centrum van Hilversum aan!

Gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum aan één van de weinige “fietsstraten” met zicht op het fraaie gemeentehuis ligt deze royale en karakteristieke twee-onder-één kap woning met een groot bijgebouw (voormalig koetshuis) en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is nog voorzien van veel originele details zoals hoge plafonds met werkelijk prachtige originele ornamenten, marmeren schouwen en zelfs de originele schuifluiken aan de binnenzijde van de ramen zijn nog aanwezig.
Het voormalige koetshuis achter om de hoek in de tuin heeft een een eigen terras/tuin en veel privacy. Door de eigen keuken en badkamer is het ideaal voor een kantoor aan huis, au pair of inwonende ouders/kinderen.

De indeling.
Begane grond: entree, vestibule, ruime hal met originele tegelvloer, links een ruime kamer met openslaande deuren naar het achtergelegen terras en verder in de hal de ruime keuken met achterdeur naar het terras en een deur naar de ruime provisie/wijnkelder.
Rechts van de hal ligt aan de voorzijde van het huis de royale woon-eetkamer en-suite welke voorzien is van een mooie visgraat parketvloer. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de aangebouwde serre welke is af te sluiten middels dubbele deuren.
En zowel de woon- als eetkamer hebben een schouw. Aan het einde van de hal is de wc en de trapopgang.
Verdieping: via het trappenhuis bereikt u de zeer ruime overloop. Aan de overloop liggen 4 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is echt royaal te noemen, heeft inbouwkasten en ligt aan de achterzijde. De andere grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen heeft openslaande deuren naar een klein balkon en uitzicht op de toren van het gemeentehuis. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en wc.
Door de verdieping anders in te delen is het eenvoudig mogelijk de badkamer en de slaapkamers te vergroten.
Het koetshuis is voorzien van een eigen cv ketel en elektriciteit. Het heeft op de begane grond een halletje, een gezellige woonkamer, een eenvoudige keuken en een badkamer met douchecabine, wc en wastafel. Op de verdieping is een ruime slaapkamer onder het schuine dak.
In de tuin staat ook een verwarmd en geïsoleerd bijgebouw/garage met hierin de wasmachine opstelling en de cv ketel. Verder staat achterin nog een ruime schuur en het kippenhok maakt de tuin compleet. De tuin is echt ruim en diep, gelegen op het zuidwesten en geeft echt een gevoel van buiten.
Bijzonder is de waterkelder inclusief elektrische pompen bij het terras. In deze kelder wordt het regenwater vanuit de goten opgevangen en verzameld. Dit water kan vervolgens gebruikt worden om de tuin te besproeien.

De centrale ligging ten opzichte van het centrum van Hilversum, scholen, treinstations (CS en Mediapark), sportgelegenheden, natuur, de kinderboerderij en de uitvalswegen maken deze locatie echt ideaal.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 226 m² verdeeld in de woning ca 182 m² en het koetshuis ca 45 m².
- Perceeloppervlakte 609 m² !

Bent u benieuwd geworden naar deze goed ingedeelde, prachtige woning en wilt u hier graag komen wonen? Bel dan snel voor een afspraak.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
609 m²
Inhoud
966 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
609 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
254 m² (19,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

UP makelaars Gooi

Bel 035-5339057

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.