• Verkocht

Bosboom-Toussaintlaan 21 1215 CA Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In rustige en zeer geliefde woonomgeving in Hilversum-Zuid aan een gezellige verkeersluwe laan gelegen goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning met voortuin, diepe zonnige achtertuin, garage en oprit voor meerdere auto's.

De Bosboom Toussaintlaan is gelegen in het rustige Schrijvers- en Dichterskwartier, vlakbij het winkelgebied aan de "Gijsbrecht van Amstelstraat" met een divers aanbod van winkels en horeca-gelegenheden. Het gezellige centrum van Hilversum alsmede de "Hoorneboegse Heide" liggen op fietsafstand. Uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer treft u in de nabijheid. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren.

Indeling: entree, hal met toegang naar sta hoge (verwarmde) kelder met meterkast, ruim toilet met vrij hangend closet en fonteintje, royale en lichte woonkamer voorzien van een open haard, openslaande deuren en massieve parketvloer.
Open keuken voorzien van 5-pits RVS fornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, afwasmachine, boiler en bijkeuken.

Via de keuken of de openslaande deuren van de kamer heeft u toegang naar de verzorgde en aangelegde achtertuin. De tuin op het zuidwesten biedt verschillende plekjes om heerlijk te zitten en te genieten van de zon of het knisperende vuur in de houtkachel.
Vrijstaande diepe garage. Op het dak van de garage liggen zes zonnepanelen.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer, ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie en is uitgerust met een ligbad, douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping: via vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Grote zolderkamer met nieuwe dakkapel. De voorzolder is in gebruik als wasruimte en met opstelling c.v.-ketel.

Algemeen:
- geheel voorzien van dubbel glas. De ramen aan de voorzijde op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas;
- vloerisolatie op de begane grond;
- dakkapel vernieuwd (2022);
- de platte daken aan de achterzijde vernieuwd (2022);
- ca. 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten;
- vrijstaande royale garage;
- er wordt een nieuw energielabel gemaakt.

Kortom een heerlijk en royaal gezinshuis gelegen in een fijne buurt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 3074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Jolanda Homminga
Bosboom-Toussaintlaan 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er werd veel aandacht besteed aan het kennismakingsgesprek. Er werd alle tijd voor genomen en we werden goed op de hoogte gehouden van de belangstellenden. Alle lof voor Hetty, ze heeft het heel goed gedaan voor ons! Ze heeft ons goed begeleid en ook nog tips gegeven over de inrichting van een hoek in de woonkamer. We vonden de foto’s er ook prima uitzien. Ook hier werd alle tijd voor genomen. Zeer tevreden en binnen 2 weken alle kijkers in huis gehad, de termijn was dus goed te overzien.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Schotsman Makelaardij

Bel (+31) 35 544 51 85
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Bosboom-Toussaintlaan 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact is zeer persoonlijk en ze denkt goed mee met jouw persoonlijke omstandigheden. Ze houdt de rust in deze hectische markt en laat je geen overhaaste beslissing nemen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.