• Verkocht

Graaf Florislaan 10 1217 KK Hilversum Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning (149m²) gelegen aan één van de leukste lanen van Hilversum met o.a. 4 slaapkamers, fraaie voor- en besloten diepe zonnige achtertuin (ca. 15 meter diep), 2 badkamers, fraaie erker met dubbele openslaande deuren, kelder, bijkeuken/wasruimte en in nette staat van onderhoud verkerend? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
Deze uitermate charmante woning is gelegen aan de lommerrijke en verkeersluwe Graaf Florislaan nabij het centrum van Hilversum in het zeer gewilde Raadhuiskwartier. Deze buurt staat bekend als een rustige wijk waar veelal gezinnen woonachtig en de laan wordt gekenmerkt door fraaie huizen die over het algemeen in het begin van de vorige eeuw gebouwd zijn. Daarnaast zijn er door de centrale ligging vele voorzieningen nabij met op loopafstand onder andere het gezellige centrum van Hilversum met een groot aanbod aan winkels en restaurants met gezellige terrassen, diverse (inter)nationale basis- en middelbare scholen, NS-intercity station Hilversum Centraal, het Spanderswoud, het Corversbos, Dudok Park en zijn er uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Bouwjaar: 1921 Woonoppervlakte: 149m² Perceeloppervlakte: 226m²

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, modern toilet met fonteintje, toegang naar de stahoge kelder en fraai verlichte trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met een zeer prettige lichtinval voorzien van erker aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar de ruime voortuin, open haard, fraaie houten vloer, dubbele openslaande deuren naar de fraaie achtertuin met veel privacy, doorkijk naar de keuken door middel van twee ramen en een hoog plafond (2,86m) met sierlijsten.
Moderne, dichte keuken met aanbouw aan de achterzijde voorzien van lichtkoepel, schuifpui met rolluik en aansluitend de wasruimte/bijkeuken. Het voorste gedeelte van de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koellade, magnetron, kokend water kraan en vaatwasser. In de aanbouw een ruime kastenwand met daarin een koel-/vriescombinatie en uiteraard veel opbergmogelijkheden. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat modern toilet met fonteintje en vaste trap naar de zolderverdieping.
Aan de voorzijde de zeer ruime ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon en werkkamer die uiteraard vrij eenvoudig als slaapkamer kan functioneren. Aan de achterzijde eveneens ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten en de moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met ingebouwde kast en dakraam.
Tweede moderne badkamer met dakkapel, derde modern toilet, wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en de C.V-ketel netjes in een bergkast gesitueerd.
Ruime slaapkamer met aan de voor- en achterzijde twee dakramen en twee karakteristieke dak uitbouwen in piramidevorm.

Kelder:
De stahoge kelder is vanuit de hal te bereiken.

Tuin:
Ruime voortuin met vrijstaande berging.
Zonnige en verzorgde achtertuin van ca. 15 meter diep met veel privacy.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning van 149m²;
- Gelegen in een zeer gewilde buurt;
- Zeer centrale ligging;
- In nette staat verkerend;
- 2 badkamers aanwezig;
- Zowel een goed formaat voor- als achtertuin;
- Gelegen in beschermd dorpsgezicht Noordwestelijk Villagebied.

Kortom een heerlijk gezinshuis gelegen op een toplocatie wat absoluut een bezichtiging waard is!

*************************************************************************************************

Looking for a spacious well-kept terraced house (149m²), located on one of the nicest avenues in Hilversum. It includes 4 bedrooms, front garden which is accessed by a beautiful bay window with double doors, and a private deep sunny back garden (approx. 15 meters). Two bathrooms, three toilets, cellar, utility room/laundry room and spacious attic? Then look no further and call us for to make an appointment!

Location: This extremely charming house is situated on Graaf Florislaan - a leafy and quiet traffic-calmed lane near the centre of Hilversum and located in the highly desirable Raadhuiskwartier. This area is very sought after by families, and the avenue is characterised by beautiful houses that were generally built at the beginning of the last century. In addition, due to its central location, there are many facilities nearby. These include the lively Hilversum centre with a wide range of shops, cinemas, and restaurants with cozy terraces . Dudok park, various (international) primary and secondary schools, the Montessori school and Hilversum Central and Media Park train stations. Het Spanderswoud and het Coverbos (woods) are within walking distance, and roads out to Amsterdam and Utrecht are easily accessed.

Year of construction: 1921 Living area: 149m² Plot area: 226m²

Layout:

Ground floor:
Entrance with spacious hall, modern toilet with hand basin, access to the high cellar and beautifully lit staircase to the first floor. Living room with very pleasant light, with bay window at the front with double doors to the spacious front garden, fireplace, beautiful wooden floor, double doors to the beautiful back garden with lots of privacy, view to the kitchen through two windows and a high ceiling (2.86m) with moldings. Modern, closed kitchen with extension at the rear with a skylight, sliding doors with shutters and the laundry room/utility room. The front part of the kitchen is equipped with various built-in appliances: extractor hood, induction hob, oven, cooling drawer, microwave, boiling water tap and dishwasher. In the extension there is a spacious cupboard wall with a fridge/freezer combination and of course many storage options. The kitchen is also equipped with underfloor heating.

First floor:
Landing with separate modern toilet with hand basin and staircase to the attic floor. At the front the very spacious master bedroom with double doors to the balcony and an office, which can of course easily function as a bedroom. At the rear also a spacious bedroom with fitted wardrobes and the modern and fully tiled bathroom with underfloor heating, bath, washbasin with furniture.

Attic floor:
Spacious attic with built-in cupboard and skylight Second modern bathroom with dormer window, third modern toilet, sink, walk-in shower, towel radiator and the central heating boiler neatly situated in a storage cupboard. Spacious bedroom with two skylights at the front and rear and two characteristic roof extensions in pyramid shape.

Cellar: The high basement can be reached from the hall.

Garden:
Spacious front garden with detached storage room.
Sunny and well-kept backyard of about 15 meters deep with lots of privacy.

Particularities:
- Spacious terraced house of 149m²;
- Located in a very desirable neighbourhood;
- Very central location;
- In prime condition;
- 2 bathrooms available;
- Both a good sized front and back garden;
- Located in a protected village view of the Northwest Villa area.

In short, a lovely family home located in a prime location, which is definitely worth a visit!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hillen Garantie Makelaars

Bel 035-6218848

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.