Oude Loosdrechtseweg 72 1215 HJ Hilversum Staatsliedenkwartier

130 m² wonen
171 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 589.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 september 2022
Verkoopdatum: 21 september 2022
Looptijd: 12 dagen

Omschrijving

Middenin het populaire Hilversum-Zuid gelegen, in zeer goede staat verkerende vooroorlogse, ruime middenwoning met berging en heerlijke tuin met achterom.
De ligging van dit in de jaren ‘30 gebouwde woonhuis is ideaal; vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals onder andere scholen, winkels (het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat en Winkelcentrum Heigalerij met o.a. Albert Heijn), openbaar vervoer en natuur (Hoorneboegse heide) maar ook gunstig ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Via karakteristieke ronde voordeur toegang tot vestibule met originele wandtegels, granitovloer en glas-in-looddeur, hal met trapopgang en toilet. Woonkeuken gelegen aan de voorzijde met erker en sfeervolle keuken voorzien van stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waarbij de hoge koelkast mooi is verwerkt in de kamer-en-suite. Via glas-in-lood schuifdeuren naar ruime woonkamer met houtkachel, fraaie kastenwand, openslaande deuren en loopdeur naar de circa 13 meter diepe achtertuin. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot stahoge provisiekelder.
De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van geluidsisolerende wanden

1e verdieping:
Overloop, nette maar eenvoudige badkamer aan de achterzijde met ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting en deur naar balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel en een 3e kleinere slaapkamer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime overloop met dakkapel en ruime bergkast met c.v.-opstelling en toegang tot de bergvliering, royale zolderkamer met wastafel, dakraam en kleine dakkapel. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden tot indelen met meerdere slaapkamers en badkamer!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 130 m²;
- Kelder 8,8 m²;
- Vrij uitzicht over plantsoen aan de voorzijde;
- Alle ‘draaiende delen’ al vervangen;
- Zeer gewilde woonomgeving;
- Energielabel: C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.531
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 130 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

171 m²

Inhoud

504 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 2793

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 171 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 56 m² (10 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Bel 035-6252070

Contact met de makelaar

Dhr. Folkert van der Horst

Oude Loosdrechtseweg 72 Geschreven op 2 november 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met de makelaar was prima. Ik werd voortdurend van alle ontwikkelingen op de hoogte gehouden. Vrijdag kwam ons huis in de verkoop, dinsdag was het met overbieding verkocht. Ook de begeleiding daarna vanuit de makelaar was en is nu richting de definitieve verkoop bij de notaris uitstekend.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling