• Verkocht

Hoge Naarderweg 229 1217 DG Hilversum Trompenberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 595 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande moderne villa (ca 225m2) met zonnige, ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten voorzien van een programmeerbare sproei-installatie, verlichting en houten schuur.

De villa is gelegen aan de rand van de villawijk “Trompenberg” met fraai uitzicht op het zogenaamde “Heksenweitje”, een prachtig groengebied met wandelmogelijkheden.

De ligging is rustig, maar heel comfortabel met sportaccommodaties, kinderboerderij, bos en heide, restaurants en scholen op loopafstand. Het centrum van Hilversum en Station Mediapark liggen op fietsafstand.

De villa die in 1991 is gebouwd en in de loop der jaren is gemoderniseerd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Volledig geïsoleerd, voorzien van airco in alle slaapkamers, alarm, C.V.-ketel en aangename vloerverwarming in hal, gang, keuken, bijkeuken en beide badkamers.

Het buitenschilderwerk dateert van 2017 en binnenschilderwerk van 2019. Op de begane grond zijn de ramen aan de voor- en zijkant voorzien van markiezen. De ramen aan de achterzijde van de woonkamer zijn uitgerust met een elektrisch zonnescherm.

Indeling:
Begane grond
Via de oprit bereik je de voordeur. De entree is in de fraaie, hoge en lichte hal voorzien van sierglas (o.a. glas in lood), designlamp en hardhouten trap naar boven. De berging heeft een externe entree vanaf de oprit. De ruime lichte werkkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en biedt ruimte voor 2 werkplekken. De bijkeuken met garderobe heeft een dubbele schuifkast met veel opbergruimte, een Amerikaanse koel/vries combinatie en wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje. De moderne open woonkeuken inclusief apparatuur loopt over in de ruime L-vormige woonkamer met een sfeervolle erker met openslaande deuren tot het zijterras, een gas open haard in het midden en openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige tuin.

Tuin
Zonligging tuin: oost, zuid en west. In de beschutte en zonnige achtertuin is het heerlijk toeven. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw en de programmeerbare sproei installatie zorgt voor de weelderige planten en struiken. De houten schuur is uitgerust met licht en elektra en heeft plek voor meerdere (elektrische) fietsen. De tuin is voorzien van verlichting en heeft een kleine siervijver met fontein en lichtfunctie. De achtertuin is ook via een achterom door de poort aan de zijkant te bereiken. Aan de zijkant van het huis kan bij de erker nog een fijn zitje worden gemaakt.

1e verdieping
Deze volledig rechte verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche en wastafel, C.V kast met bergruimte en separaat toilet. Daarnaast een zeer ruime master bedroom met openslaande deuren naar het betegelde dakterras met zitje. De badkamer en-suite heeft een bad met jacuzzi functie, een ruime luxe douche (1,2 m breed), wastafel en opbergkastjes.

De werkkamer op de begane grond kan als slaapkamer worden gebruikt, maar is nu in gebruik als dubbel thuiskantoor.

Op de oprit is plaats voor 2 auto’s en op het grind is voldoende plek voor bezoekers.

Pluspunten

* Lichte vrijstaande villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers en werkkamer
* Woonoppervlakte ca 225 m2
* Ligging aan mooi stukje natuur met vrij uitzicht
* Veel voorzieningen op loopafstand
* Hilversum centrum en station Mediapark op fietsafstand
* Fijne en zonnige tuin (oost, zuid en west) met houten schuur
* Goed onderhouden woning
* Energielabel C
* Eigen grond met plaats voor 2 auto’s
* Voldoende parkeerplaatsen voor bezoeker

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 1341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (10 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

MATCH Huis en Hypotheek

Bel 06 1438 0159

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.