• Verkocht

Oude Eemnesserstraat 4 1221 HL Hilversum Kleine Driftbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
8 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Willen alle woningzoekers die prettig willen wonen zich even melden bij Schuitema Hoekstra en van Eck Makelaardij? Deze hoekwoning met ruime berging in Hilversum nabij voorzieningen is klaar voor nieuwe bewoners!

Oude Eemnesserstraat 4 in Hilversum is gelegen in de rustige maar tegelijkertijd ook een centrale wijk 'Kleine Driftbuurt´. Binnen ben je voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nette open keuken, fijne badkamer, een slaapkamer en een kamer met vaste trap naar de zolderverdieping. Tel daar de zonnige patio tuin bij op en je bent verkocht!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Entree/hal
Wanneer je de woning via de zijentree binnentreedt kom je in de hal waar de trapopgang en de deur naar de woonkamer zich bevinden.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een heerlijk lichte en royale ruimte met een open karakter. Het geheel is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en verwarming middels radiatoren. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en lichtkoepel in de uitbouw.

In de woonkamer is een trapkast met daarin de meterkast en een wasmachineaansluiting.

Keuken
De open keuken is geplaatst in wandopstelling met een werkeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een losse vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Naast de keuken heb je meer dan genoeg plek om een mooie eetkamer te creëren waar je zult genieten van de lekkere maaltijden. Ook heb je vanuit hier middels dubbele openslaande deuren toegang tot de patio tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 1 slaapkamer, de badkamer en een kamer voorzien van een keukenblok met warm en koud water. De ouderslaapkamer is ruim van formaat. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat op de grond,dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen.

De badkamer is volledig betegeld in witte kleuren. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, verwarming, wastafelmeubel en een raam. 

Zolder
Via de vaste trap in de kamer komen we op de tweede verdieping. Hier is een multifunctionele ruimte met radiator en met opstelplaats van de cv-ketel (ca 2016). Dit is een ideale ruimte welke in gebruik is geweest als werkkamer en slaapruimte. De ruimte is eenvoudig te verduisteren met de aanwezige Velux rolgordijnen. Deze ruime zolderverdieping heeft een groot dakraam dat opengezet kan worden waardoor er een Frans balkon ontstaat.

Tuin
Het woonhuis is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waardoor er een ruime, lichte woonkamer is met toegang tot de zonnige patiotuin die een ligging heeft op het zuiden. De tuin is bestraat en voorzien van beplanting.

Berging
Aan de zijkant van het huis is een aangebouwde ruime berging die vanuit het huis en via de poort langs het huis te bereiken is, hier kun je diverse spullen kwijt. Net als in de trapkast is ook hier een aansluiting aanwezig voor een wasmachine (kraan, afvoer en stroom).

Bijzonderheden
- Huis met veel daglicht;
- Patio tuin van ca 12 m2 en zonnig gelegen op het zuiden;
- Mooie en rustige straat in het centrum van Hilversum;
- Bouwjaar 1931;
- Perceel 103 m2;
- Woonoppervlak 91 m2;
- Voldoende (betaald) parkeergelegenheid;
- Bijna volledig met dubbele beglazing;
- Straat betreft een straat voor vergunninghouders. Bewonersvergunning is op te vragen via de gemeente Hilversum. Kosten voor een vergunning voor een auto is ca €50,- per jaar;
- Licht jaren dertig hoekwoning op rustige centrale locatie!

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Kleine Driftbuurt. Het is 1 minuut lopen naar het station en 5 minuten naar het winkelcentrum en het levendige centrum van Hilversum met leuke winkels restaurants en cafés. De wekelijkse markt is ook op loopafstand gelegen. Steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn met de trein eenvoudig te bereiken. Binnen enkele minuten fietsen ook vlakbij de natuur om te wandelen (Westerheide). 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 12 april 2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 4410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
12 m² (0,03 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.