• Verkocht

Wernerlaan 17 1213 AR Hilversum Schilderskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande villa, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, met grote oprit, garage en zonnige tuin.

Dit royale, sfeervolle huis staat in de populaire Schilderswijk. De Wernerlaan is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Hilversum, de NS-stations Centraal en Sportpark en diverse goed bekendstaande (internationale) scholen. Bos, heide en uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn bereikbaar binnen enkele minuten.
De villa is gebouwd in 1914, ligt op een perceel van 326 m² en heeft nog veel originele details die deze woning zo gewild maken, zoals en-suite deuren, gedetailleerd houtwerk, glas-in-lood, hoge plafonds en paneeldeuren. De hoge ramen zorgen voor een bijzondere lichtinval gedurende de hele dag. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Woonoppervlak is 184 m² en de inhoud is 725 m3.
Het huis is met oog voor de stijldetails onderhouden door de huidige eigenaren. De meeste ramen zijn in de loop van de tijd vervangen door dubbelglas, voegwerk is vernieuwd en recent heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden. In 2021 zijn zonnepanelen geplaatst, die voorzien in de elektriciteitsbehoefte van het huis.
De villa heeft een voortuin, een oprit voor meerdere auto’s, een grote garage en een heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy.

Indeling
Begane grond:
Stijlvolle entree met karakteristieke voordeur met luifel, vestibule met granieten vloer, hal met trap naar de eerste verdieping, met toegang tot een toilet, de sta-hoge, kelder met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is verdeeld door karakteristieke schuifdeuren en er zijn openslaande deuren naar het zonnige terras van de achtertuin. De keuken is in unieke stijl ontworpen en met de hand gemaakt, met een deur naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
Er is een bordestrap naar de eerste verdieping met een (slaap)kamer, lichte overloop, (hoofdslaap)kamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het grote balkon, dan een ruime slaapkamer/kantoor aan de voorzijde. De handgemaakte badkamer is in dezelfde stijl als de keuken met douche-cabine, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor cv-installatie, 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel.

Tuin:
Mooi aangelegd en zeer zonnige achtertuin met meerdere terrassen. De garage is in de achtertuin. Aan de voorzijde is een tuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via een (afsluitbare) poort is de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden:
- Een royaal huis met veel mogelijkheden, naast bewoning, ook voor werken vanuit huis
- Karakteristieke stijlkenmerken nog volop aanwezig
- Unieke ligging
- Ruime garage en oprit voor parkeren op eigen terrein
- Zonnepanelen.

Kortom: een bijzonder en ruim woonhuis, dat het bezichtigen waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC plus VHR 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM K 1004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

NVM aankoopmakelaar

De Gooische Makelaar

Bel 035-6854344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.