• Verkocht

Sumatralaan 29 1217 GP Hilversum Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 789.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristieke helft van een dubbele villa (1925) met vrijstaande garage en diepe achtertuin. De woning is nog voorzien van veel oorspronkelijke stijlkenmerken waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, kamer-en-suite en een erker. Verduurzaming van deze klassieke woning is noodzakelijk, modernisering is mogelijk. Naast de prachtige locatie is het een voordeel dat de woning geheel naar eigen wens en smaak kan worden aangepast. De vrij gelegen en zonnige achtertuin ligt op het westen en het perceel heeft een grondoppervlak van 341m2. Het woonoppervlakte is 175m2.

Deze zeer ruime woning is gelegen aan een rustige laan in het statige "Raadhuiskwartier" met veel karakteristieke en vooroorlogse twee-onder-een-kap- en vrijstaande villa's. Gelegen op korte afstand van treinstation Hilversum Media Park, en op nog geen kilometer afstand van o.a. het centrum van Hilversum en het centraal station, met intercity verbindingen richting Amsterdam en Amersfoort. Natuurgebied "Spanderswoud" is eveneens dichtbij.

Indeling:
Begane grond: Entree/vestibule met toegang tot een stahoge kelder. Hal met authentieke granito vloer (nog te behandelen) en toegang tot toilet met fontein.

Ruime woonkamer-en-suite voorzien van kastruimte. Doordat de corner bij de woonkamer is getrokken is er een mooie L-vormige living ontstaan. Middels de erker aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de laan. Openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt parket. Gesloten keuken met zijraam en deur naar de achtertuin. De originele aanrecht, servieskast en schouw zijn nog aanwezig.

Verdieping 1: Bordestrap en ruime overloop met separaat toilet met fontein. Traditionele indeling met 3 slaapkamers. Twee slaapkamers van 15m2 en een kamer van 8,5m2. Openslaande deuren in de slaapkamer achter geven toegang tot het inpandige balkon. Alle kamers hebben vaste kastruimte. Eenvoudige badkamer met wastafel, ligbad en wasmachine aansluiting.

Zolder: Vaste trap naar zeer ruime zolderverdieping met een kamer met dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in de delen met bijvoorbeeld 1 of 2 extra kamers en/of een 2e badkamer. CV opstelling uit 2012.

Tuin: Middels een met grind bestrate oprit naast het huis bereik je de garage en achtertuin met achterom. De zonnige achtertuin is ca. 17 meter diep en heel vrij gelegen. Grotendeels voorzien van bestrating en beplanting. De zonligging is pal west. Achter de garage staat nog een houten schuur.

Bijzonderheden:
- Gelegen binnen gebied met beschermd stadsgezicht
- Grote woning, mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers
- Gunstige ligging in mooie wijk nabij Media Park, centrum en 2 treinstations
- Vrij gelegen zonnige achtertuin
- Vele oorspronkelijke details
- Verduurzaming noodzakelijk, modernisering mogelijk
- Bouwtechnische keuring via de makelaar beschikbaar
- Energielabel G

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM Q 470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (17 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.