Larenseweg 92 1222 HK Hilversum Erfgooiersbuurt

74 m² wonen
148 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 5 oktober 2022
Verkoopdatum: 30 oktober 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Fijn hoekhuis met ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin

Op loopafstand van zowel winkels, natuur als uitvalswegen gelegen fijn hoekhuis met 20m (!) diepe, zonnige tuin op het zuidoosten. De fraaie tuin beschikt over een achterom en een ruime berging van 20 m2 voorzien van elektra en achteruitgang.

LIGGING
Om de hoek vindt u winkelcentrum ‘Seinhorst’ met o.a. een drogist, bloemist, een apotheek en verschillende supermarkten voor al uw dagelijkse boodschappen maar ook scholen, speeltuinen en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht bevinden zich op steenworp afstand van de woning.
Binnen 5 minuten fietsen staat u middenin het gezellige centrum van Hilversum met haar verschillende aanbod van winkels, horecagelegenheden en een NS station.
De Westerheide is op 5 minuten lopen.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, gang met trap naar verdieping, ruime en lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin, nette keuken met wasmachine aansluiting, toegang tot de kelder, ruim toilet met opstelling c.v. ketel en vanuit de keuken deur naar de tuin.

VERDIEPING
Overloop, badkamer aan de achterzijde met ligbad, wastafel en 2e toilet, slaapkamer aan de achterzijde , 2e hoofdslaapkamer aan de voorzijde, bergvliering.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 74 m² (excl. kelder)
- Berging aan de achterzijde van de tuin van 20 m²
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie
- Gelegen in kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst
- Huis heeft een aantal aanpassingen nodig; stucwerk en schilderwerk buitengevel voor- en zijkant dient vernieuwd te worden en binnenwand woonkamer (zijgevel) dient opnieuw opgebouwd te worden. Nadere informatie te bevragen bij de makelaar.

Een fijn hoekhuis met een heerlijke tuin , met veel privacy en achterom, goed op de zon gelegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.392
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1902
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 74 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Perceel

148 m²

Inhoud

276 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 2249

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 148 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 90 m² (20 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Bel 035-6721050

Contact met de makelaar

Mevr. Hilhorst-Lam

Larenseweg 92 Geschreven op 9 december 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De vewachtingen waren dat ze ons huis gingen verkopen [ en dat is ook gelukt :) Alle inzet van het hele team is bovengemiddeld Goede begeleiding en super fijn contact met iedereen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling