Wezellaan 20 1216 EA Hilversum Zeverijn

Deze in Hilversum-Zuid gelegen karakteristieke 30er jaren-hoekwoning met GARAGE, oprit en zonnige tuin ligt op een zeer gewilde locatie direct tegenover het stadspark Bosje van Zeverijn met houten speeltoestellen en een voetbal- en basketbalveld. In combinatie met de verkeersluwe straat een heerlijke woonomgeving voor kinderen!

Sinds 2019 is deze woning uitgebouwd en vrijwel geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlkenmerken. Deze modernisering omvat onder meer:
• Uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, openslaande deuren.
• Het vernieuwen van de keuken met luxe inbouwapparatuur, een kook- en spoeleiland.
• Nieuwe badkamer en 2 gemoderniseerde toiletten (2022). Wandafwerking met glad stucwerk.
• Nieuwe radiatoren, nieuw elektra inclusief meterkast, grotendeels nieuw leidingwerk.
• Plafond- en wandafwerking met glad stucwerk. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
• De woning heeft stijlkenmerken als glas-in-loodramen, paneeldeuren en origineel tegelwerk.

LIGGING
Zeer gewilde ligging in Hilversum Zuid op korte afstand van de Internationale (basis en middelbare) scholen. Deze buurt laat zich kenmerken door mooie vooroorlogse woningen, fijne woonomgeving, spelende kinderen op straat en de korte afstand tot de ambachtelijke bakkers, slager en groenteman aan het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook het centrum en dus het centraal station (NS) is op relatief korte afstand, net als de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Voor de natuurliefhebber is er zeer nabij de Hoornboegse heide (Goois Natuurreservaat), Corversbos en het plassengebied van Loosdrecht met gezellige horeca aan het water.

BEGANE GROND
Indeling: Hal, kelder, modern toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met eikenhouten visgraat-parketvloer, houtkachel (merk Jacobus), zowel openslaande deuren als een loopdeur naar de achtertuin en aan de voorzijde een extra speel-studeerhoek met toegang tot de tuin via de originele ronde deur. Moderne open keuken met een royaal kook- en spoeleiland met inbouwapparatuur en een eethoek aan de tuinzijde.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping een overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers. Een separaat toilet dat vernieuwd is in 2022. De eigentijdse badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Goede vaste trap naar een nog in te delen zolderverdieping met de mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Momenteel heeft deze hoge zolder een was-stookruimte, bergruimte en 1 zeer grote werk-slaapkamer met dakkapel. Hierboven is nog een vliering aanwezig.

TUIN
De leuk aangelegde achtertuin met stenen garage van 15 m2 is gelegen op het zuid-oosten. Vanuit de voortuin is er een heerlijk vrij uitzicht over het Bosje van Zeverijn, de oprit biedt gelegenheid tot het parkeren op eigen terrein.

BIJZONDERE KENMERKEN
• Inhoud 577 m3, gebruiksoppervlakte inpandig totaal 161, perceeloppervlakte 276 m2.
• Robuust gezinshuis met een fraaie entree, veel karakteristieke details en vrij uitizcht aan de voorzijde
• Voorzien van dubbel glas (deels HR++), dakisolatie, spouwisolatie. Het energielabel is C.
• De zolder behoeft enige afwerking.