Mauritsstraat 3 1211 KE Hilversum Havenstraatbuurt

103 m² wonen
67 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 550.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 18 oktober 2022
Verkoopdatum: 14 november 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Zo af een toe kom je het tegen; een echt bijzonder pand, uitzonderlijke plek, ruimte, licht en een bijzondere warme sfeer; dit is zo’n pareltje.
Unieke centrum locatie, aan het stadspark “De Oude Haven”, met vrij uitzicht over het groene park.
Een ommetje in het park is een kwestie van de achterdeur uit lopen. Liever even naar de winkels of restaurants? Alles is dichtbij!
Aan de eettafel kijk je zo het park in waar altijd wat te zien is.
Je kunt bij dit bijzondere huis kiezen of je via de voordeur aan de Mauritsstraat naar binnen gaat of je kunt de achterdeur aan de Haven gebruiken. Daar kun je ook parkeren, als je wil in je eigen garage.
Op de eerste woonlaag loop je zo vanuit je keuken het dakterras op, boven, op de tweede woonlaag, is nog een terras waar je helemaal vrij zit en het gevoel hebt dat je in een boomhut woont. Louter groene bomen als uitzicht. Hier wonen is een feestje.

Indeling: entree via originele vestibule met aangrenzende hal, badkamer met toilet, douche en wastafel. De woonkamer is met een houtkachel echt het centrum van het huis en loopt naadloos over in de eetkamer en nieuwe keuken die toegang geeft tot het eerste dakterras.
De slaapkamer grenst aan de woonkamer en is eventueel ook een ideale werkplek.
De hoge originele ornamenten plafonds geven veel sfeer en een ruimtelijk gevoel.
Boven zijn 2 slaapkamers. Een grote woonkamer of slaapkamer (net wat je nodig hebt) met houtkachel en een heerlijke werkplek in de erker, je kunt hier natuurlijk ook 2 slaapkamers van maken, de 2e slaapkamer is aan de straatzijde gelegen. Een basic badkamer met 2e toilet en een lichte overloop die je naar het 2e terras brengt.

-gerenoveerd in 2017
-buiten schilderwerk 2022 parkzijde, 2020 straatzijde
-bouwjaar 1904, uitgebreid in 1932
-volledig nieuwe elektra en cv installatie (2 ketels)
-grotendeels dubbel glas
-keuken en souterrain afwerking 2021
-op korte afstand gelegen van Corversbos, Spanderswoud en Hoorneboegseheide

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.340
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 103 m²
Overige inpandige ruimte: 46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²

Perceel

67 m²

Inhoud

529 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 1038

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 67 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij 't GOOI

Bel 035-6716700

Contact met de makelaar

Mevr. Lemke-Loopuyt

Mauritsstraat 3 Geschreven op 25 februari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij waren erg blij met onze topmakelaar! Zeer goed contact gehad. Hij was heel flexibel en toegankelijk, ook als wij vragen hadden of af wilden spreken in het weekend.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling