• Verkocht

Taludweg 89 1215 AD Hilversum Schrijverskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2024
Verkoopdatum
25 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op het hoogste punt van de mooie Taludweg, tegenover het gerenoveerde stadspark ‘de oude haven’ (vrij uitzicht!) en op loopafstand van het veelzijdige centrum van Hilversum en de gezellige ‘Gijsbrecht’ bieden wij aan deze zeer karakteristieke helft van een dubbele villa met aangebouwde berging, oprit en heerlijke tuin op het Zuiden. In 2018 hebben de huidige eigenaren het gezellige woonhuis grondig, op fraaie wijze gerenoveerd.

De ligging kenmerkt zich door de korte afstand ten opzichte van winkels, scholen, natuur (Corversbos en Hoorneboegseheide) en diverse gezellige eetgelegenheden, maar ook de uitvalswegen (naar Amsterdam en Utrecht) en het station liggen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de studeer-/werkruimte in de kelder, zeer ruim opgezette woonkamer met woonbetonvloer, studeer-/werkkamer, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hierbij is een bijzonder lichte eetkeuken ontstaan met een grote schuifpui en lichtstraat. De keuken heeft een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken/berging te bereiken. De zonnige achtertuin is op Zuiden gelegen en geeft een bijzonder vrij gevoel.

1e verdieping
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, moderne (2018) complete badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Via steektrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte 1,67m) met c.v.-opstelling.

Kortom een unieke combinatie van centrale ligging, karakteristieke uitstraling, licht en vrij uitzicht (zowel in, als om het huis). Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer te proeven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kappelle Makelaars Laren

Bel 035-5311774

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.