• Verkocht

Ibishof 6 1221 LJ Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

English text below.

Hierbij mogen wij u aanbieden een moderne middenwoning in “Dudokstijl” gebouwd met patiotuin. Gelegen aan een kleinschalige, deels autovrije woonwijk op 7 min van het gezellige centrum en station van Hilversum. Een goed onderhouden woning van 104 m² (NEN 2580) met een heerlijke zonnige besloten patiotuin van 25 m². Bouwjaar 1998 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en een privé parkeerplaats in de nabijgelegen afgesloten parkeerkelder. Een energiezuinige woning want u heeft de beschikking over 9 stuks zonnecollectoren. Wil je graag centraal en riant wonen in de “Mediastad” van Nederland, maar toch binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn, dan is dit misschien wel jouw ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen. Hilversum heeft ongeveer 90.000 inwoners en heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen, zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, VUE bioscoop, en diverse leuke kledingzaken.
Indeling: Entree, hal met vide, meterkast, modern toilet met fonteintje, de was en stookruimte (Nefit HR ++ combiketel) met extra bergruimte en vanuit de hal de toegang tot de woon-eetkamer met een openhaard, de gehele vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, grote schuifpui naar de patiotuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat, en een extra rvs Amerikaanse dubbeldeurs koel-vriescombinatie. Vanuit de gang heeft u toegang tot de ruime extra 3e slaap- of praktijkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u: de overloop, twee royale slaapkamers aan de voorzijde gelegen, en de badkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt een nette houtenvloer, vanuit de master bedroom heeft u de toegang tot het ruime balkon. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, 2e toilet, wastafel en design radiator, dit alles netjes betegeld tot aan het plafond in een lichte kleurstelling.
Oplevering van de woning is in onderling overleg. (indicatie eind oktober / begin november 2020)
Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 0205356868 of
Kantoor Hilversum 035-8100100 of het Mobiele nummer 0653248421
Collectief Makelaars Ad van der Star. U zult verrast zijn met deze locatie.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
Bouwjaar: 1998
Type: tussenwoning met patiotuin op het NW gelegen
Verdieping: twee verdiepingen
Ligging: nabij het centrum van Hilversum rustig gelegen
Berging: inpandige berging (8 m²) bereikbaar vanuit de tuin
Buitenruimte: besloten patiotuin (25 m²)
Balkon: balkon (6 m²)bereikbaar vanuit de masterbedroom
Oppervlakte
Perceel: 107 m²
Woonoppervlak: 104 m² (NEN 2580)
Inhoud: 345 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3 waarvan 1 met balkon en 1 op de begane grond
Badkamers: 1
Toilet: 2

Eigendomssituatie: volledig eigendom
Parkeren: privé in de parkeerkelder € 7,00 per maand
Verwarming: Nefit HR ++ combiketel
Energie: 9 stuks zonnecollectoren op het dak
Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
Isolatie: vloer – spouw - dakisolatie
Energie certificaat: definitief energielabel A geldig tot 22-02-2027
Kadastraal bekend: Hilversum sectie R nummer 6069

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Levering: in onderling overleg

Eigenlijk is dit unieke object niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, dit alles nabij het centrum gelegen met een zonnige patiotuin.

Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 20 minuten reizen is en Schiphol 28 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere allerlei winkelvoorzieningen, diverse scholen, boetieks, eetgelegenheden, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie de diverse heidegebieden rond Hilversum, ook de uitvalswegen A27 – A1 – A2 richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar.

English text below
We hereby offer you a modern middle house in "Dudok style" built with patio garden. Located on a small-scale, partly car-free residential area at 7 minutes from the pleasant center and station of Hilversum. A well-maintained house of 104 m² (NEN 2580) with a lovely sunny private patio garden of 25 m². Built in 1998 3 bedrooms, 1 on the ground floor, and a private parking space in the nearby closed parking basement. An energy-efficient home because you have access to 9 solar collectors. Would you like to live centrally and in a spacious way in the “Media City” of the Netherlands, but still be in Amsterdam, Utrecht and Schiphol within half an hour, then this might be your ideal residential location. The house is wonderfully quiet and a bit hidden. Hilversum has approximately 90,000 inhabitants and has a pleasant city center and is equipped with all practical amenities, such as all major retail chains, cozy restaurants, VUE cinema, and various nice clothing stores.
Layout: Entrance, hall with loft, meter cupboard, modern toilet with washbasin, laundry and boiler room (Nefit HR ++ combi boiler) with extra storage space and from the hall access to the living-dining room with a fireplace, the entire floor on the ground ground is tiled with underfloor heating, large sliding doors to the patio garden. The semi-open kitchen has a light color scheme and is equipped with a refrigerator, dishwasher, extractor hood, gas hob, and an extra stainless steel American double-door fridge-freezer combination. From the hallway you have access to the spacious extra 3rd bedroom or practice room with patio doors to the garden. On the first floor you will find: the landing, two spacious bedrooms located at the front, and the bathroom. The entire top floor has a neat wooden floor, from the master bedroom you have access to the spacious balcony. The neat bathroom has a bath, separate shower, 2nd toilet, sink and design radiator, all neatly tiled up to the ceiling in a light color scheme.
Delivery of the house is in mutual consultation. (indication end of October / beginning of November 2020)
For your non-binding visit, call the Amsterdam Office on 0205356868 or
Hilversum office 035-8100100 or the Mobile number 0653248421
Collective Makelaars Ad van der Star. You will be surprised with this location.

WHAT YOU SURE TO KNOW:
Year of construction: 1998
Type: house with patio garden located on the NW
Floor: two floors
Location: quietly located near the center of Hilversum
Storage: indoor storage (8 m²) accessible from the garden
Outdoor space: private patio garden (25 m²)
Balcony: balcony (6 m²) accessible from the master bedroom
Surface
Plot: 107 m²
Living area: 104 m² (NEN 2580)
Volume: 345 m³
Rooms: 4
Bedrooms: 3 of which 1 with balcony and 1 on the ground floor
Bathrooms: 1
Toilet: 2

Ownership situation: wholly owned
Parking: private in the parking basement € 7.00 per month
Heating: Nefit HR ++ combi boiler
Energy: 9 solar collectors on the roof
Glazing: entire house with double glazing
Insulation: floor - cavity - roof insulation
Energy certificate: final energy label A valid until 22-02-2027
Cadastral known: Hilversum section R number 6069

Asking price: € 350,000 k.k.
Delivery: by mutual agreement

Actually, this unique object cannot be described and you should experience the feeling of the location, all this close to the center with a sunny patio garden.

Within walking distance is the railway station (from where Amsterdam CS is only 20 minutes and Schiphol 28 minutes) and in the immediate vicinity there are all kinds of shopping facilities, various schools, boutiques, eateries, sports facilities, child (day) care, and for your recreation the various heathlands around Hilversum, also the highways A27 - A1 - A2 towards Amsterdam, AMC, Schiphol Airport, Utrecht and Amersfoort are in the immediate vicinity and are easily accessible.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.365
Servicekosten
€ 7 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ++ (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM R 6069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
24 m² (0,06 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kleine Driftbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kleine Driftbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.