• Verkocht

Koningsstraat 100 1211 NR Hilversum Havenstraatbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante middenwoning van 85 m2 uit 1900 met ruime woonkamer, drie slaapkamers, kelder, tuin en schuur, op loopafstand van het centrum van Hilversum.

In een rustige en gewilde wijk en nabij supermarkt, centrum en scholen staat dit sfeervolle huis. De indeling is praktisch en speels wat typisch is voor de bouwperiode van rond 1900. Op slimme manier zijn op de eerste etage drie slaapkamers gerealiseerd en de woning biedt daarmee zeker ook de mogelijkheid voor bewoning door een gezin.
De woonkamer heeft een erker, massief houten vloer en een halfopen keuken in de uitbouw. Het platte dak op de uitbouw is vernieuwd in 2016 en het pannendak is geïsoleerd in 2009. Ook in 2009 is er een renovatie geweest waarbij de badkamer is vernieuwd, electragroepen zijn uitgebreid en nieuwe kozijnen met dubbelglas is geplaatst. Buitenschilderwerk is gedaan in 2019. De cv ketel is uit 2017. Het huis heeft een zonnige tuin met ruime schuur.

Omgeving:
De woning ligt net buiten het centrum en op loopafstand van alles dat het centrum te bieden heeft zoals theaters, het marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, restaurants, concertpodia, het vernieuwde Hilvertshof en zoveel meer!

Maar ook Stadspark de Oude Haven, speeltuintjes en winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat is om de hoek. Verschillende natuurgebieden zijn op fietsafstand gelegen zoals het Corvers Bos en een van de mooiste natuurgebieden van het Gooi, de Hoorneboegse Heide.

Daarnaast heeft de woning een uitstekende ligging voor mensen die in Amsterdam of Utrecht werken. Vanaf Hilversum Centraal gaat er 4 x per uur een intercity naar zowel Amsterdam en Amsterdam Zuid (reistijd 21 minuten) als Utrecht (reistijd 14 minuten). Schiphol (31 minuten). Ook de snelwegen A1, A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Hilversum beschikt verder over een ruim en gevarieerd aanbod van basis-, en middelbare scholen (waaronder twee Internationale scholen).

Tuin:
Het totale perceel is 78 m2. De tuin aan de schuur is zeer beschut, zonnig en geeft veel privacy.

Indeling:
Entree, hal. Woonkamer met erker en trapkast. Halfopen keuken uit 2019 met vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Trap naar kelder. Halletje met wc. Bijkeuken/tuinkamertje met openslaande deuren naar de tuin. Beschutte tuin met ruime schuur.
Eerste etage: overloop met cv en deur naar terras op aanbouw, badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers met vaste inbouwkasten. Er is een kleine bergvliering.

Bijzonderheden:
– 85,1 m2 conform de NEN 2580/BBMI,
– Drie slaapkamers,
– Schuur 8,5 m2,
– Ouderdomsclausule van toepassing,
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 7176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM N 7173
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.