De Bazelstraat 25 1222 RG Hilversum Erfgooiersbuurt

-- ENGLISH TEKST BELOW --

Een karakteristieke hoekwoning van 116 m2 met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en op loopafstand van bos en heide in het prachtige Hilversum.

Locatie
De gemoedelijke en groene straat geeft direct een gevoel van rust en veiligheid. De buurt kenmerkt zich door de vele jonge gezinnen, karakteristieke bouw en veel groen. Deze woning is in alle opzichten ideaal gelegen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf deze kant van Hilversum. Ook het NS-station en Hilversum centrum, diverse scholen, sportclubs, het winkelcentrum Seinhorst en Laren zijn in de nabije omgeving. Het bos en de hei zijn op 5 minuten fietsen. Precies de elementen waar je naar op zoek bent!

Indeling
Bij aankomst vallen direct de groene voortuin en de middels recht van overpad gedeelde oprit op. De woning is voorzien van een voor deze bouwperiode kenmerkend mansardedak en erker. In 2017 is de woning gerenoveerd. Binnen valt direct het karakter van de woning als een warme deken om je heen. De ruim opgezette woonkamer, voorzien van een grote erker aan de voorzijde, is erg licht. Door de speelse hoek in de woning is er voldoende ruimte voor speelgoed en bijvoorbeeld een piano, terwijl dit de leefruimte niet beperkt. Aan de achterzijde kijk je uit over de prachtige groene en zonnige achtertuin. Een fijne plek om te tafelen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de keuken loop je zo de tuin in.

Naast de tuin bevindt zich een extra berging en een grote garage. Prettig om je auto binnen te kunnen zetten, maar ook heel geschikt als extra opslag of werkruimte.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie lichte slaapkamers en een ruime badkamer te vinden zijn. Deze verdieping is efficiënt ingedeeld. Hierdoor zijn de slaapkamers licht en ruim. De master bedroom met op maat gemaakte inbouwkast grenst tevens aan een elegant balkon en is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is ingericht voor een gezin, ruim opgezet, én voorzien van een driedubbele douche.

Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is een lichte werkkamer gecreëerd en voldoende ruimte voor het opbergen van allerlei spullen. Ook is hier de plek voor de wasmachine, waardoor dit nu als ideale wasruimte fungeert.

Bijzonderheden:
- In 2017 gedeeltelijk gerenoveerde hoekwoning;
- Ideaal familiehuis met vier fijne slaapkamers;
- 5 minuten tot bos en heide;
- 116 m² woonoppervlak;
- Grotendeels dubbel glas;
- Zonnige achtertuin;
- CV ketel uit 2017;
- Schilderwerk buiten onderhouden 2022;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Levering in overleg.

-- ENGLISH TEKST --

A characteristic house of 116 m2 with 4 bedrooms, a sunny garden and within walking distance from the forest and beautiful Hilversum.

Location
The pleasant and green street immediately gives a feeling of peace and security. The neighborhood is characterized by the many young families, characteristic architecture and lots of greenery. This home is ideally located in every way; main roads are easily accessible from this side of Hilversum. The NS station and Hilversum center, various schools, sports clubs, the shopping center Seinhorst and the village of Laren are also in the vicinity. The forests are a 5 minute bike ride away. In total, all the elements you are looking for!

Layout
Upon arrival you will immediately notice the green front garden and the driveway. The house was renovated in 2017 and features a beautiful mansard roof. The spacious living room, with a large bay window at the front, is very light. At the rear you have a beautiful view over the green and sunny backyard; a nice place to dine. The kitchen is equipped with all necessary appliances and from the kitchen you can walk straight into the garden.

Next to the garden is an extra storage room and a large garage. Nice to put your car inside, but also very suitable as extra storage or workspace.

Via the stairs in the hall you reach the first floor, where you will find three bright bedrooms and a spacious bathroom. This floor has an efficient layout. This makes the bedrooms light and spacious. The master bedroom also features an elegant balcony and has a large, custom-made, built-in wardrobe. The bathroom is equipped for a family: it’s spacious and boasts a triple shower.

You reach the attic via a fixed staircase. A bright office has been created here and sufficient space for storing all kinds of things. This is also where the washing machine can be found, so that it now functions as an ideal laundry room.

Particularities:
- Partially renovated corner house in 2017;
- Ideal family home with four nice bedrooms;
- 5 minutes to forest;
- 116 m² living space;
- Largely double glazing;
- Sunny backyard;
- Central heating boiler from 2017;
- Paintwork outside maintained in 2022;
- Age clause applies;
- Transfer in consultation.