• Verkocht

Kalverstraat 3 8713 KV Hindeloopen Hindeloopen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2023
Verkoopdatum
5 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kalverstraat 3 Hindeloopen

Wonen op één van de meest sfeervolle plekjes in Hindeloopen? Met een tuin aan vaarwater in het pittoreske centrum? Dan ben je bij Kalverstraat 3 aan het juiste adres!
Niet alleen heeft deze karakteristieke woning een eigen voortuin, maar zelfs een overtuin aan doorgaand vaarwater, de Elfstedenroute. Wat een prachtig uitzicht heb je vanuit de woning en de tuin op de sluis en de haven van Hindeloopen. In de zomer geniet je van de gezelligheid van de watersport en in de winter bind je de schaatsen onder en kun je fijne schaatstochten maken.
Je kunt hier alle kanten op. Zowel het IJsselmeer maar ook de overige Friese meren zijn in een mum van tijd bereikbaar.

Op Kalverstraat nummer 2 staat een grote schuur voor opslag. De schuur (ca. 7,5 x 4 meter, ca. 30 m²) is voorzien van wateraansluiting en is gelegen op een perceel van 104 m². De koper van de woning heeft de mogelijkheid om ook de schuur aan te kopen. Indien koper van de woning hierin geen interesse heeft, dan wordt de schuur los te koop aangeboden.

De woning is als volgt ingedeeld. Achter de voordeur vinden we de hal met hier de garderobe, bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer met grote raampartijen en stenen schouw wordt via een glazen tussenwand gescheiden van de woonkeuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. In de badkamer annex bijkeuken vinden we naast de douchehoek de witgoedaansluitingen en is er toegang tot het separaat toilet.

Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan de grootste met wastafel. De overloop biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een nieuwe badkamer, hier bevinden zich een wateraansluiting (wastafel) en ook de CV-ketel is hier opgesteld.

De woning behoeft modernisering, maar geeft zo voldoende mogelijkheden voor eigen inbreng!

Is dit de karakteristieke woning waar jij naar op zoek bent? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom aan Kalverstraat 3 in Hindeloopen.

Vraagprijs Kalverstraat 3 Hindeloopen (woonhuis): € 215.000,--
Gemeente Hindeloopen, sectie A, nummer 759 (perceelgrootte 68 m²) en nummer 1150 (perceelgrootte 92 m²).

Vraagprijs Kalverstraat 2 Hindeloopen (schuur): € 40.000,--
Gemeente Hindeloopen, sectie A, nummer 1344 (perceelgrootte 104 m²).

Hindeloopen:
Aan het IJsselmeer, achter de dijk, ligt Hindeloopen. Een pittoresk oud stadje met smalle straatjes, fraaie doorkijkjes, typische houten bruggetjes en karakteristieke geveltjes. Het is een stadje met een eigen karakter. Dit komt ook tot uitdrukking in de eigen woonstijl, de Hindelooper kunst, de kleurrijke klederdracht en de eigen taal.

Hindeloopen is een prachtig karakteristiek Elfstedenstadje. Je kunt er heerlijk wandelen over de zeedijk en genieten van de prachtige natuur. Langs de zeedijk liggen stranden, waar je in de zomer rustig kunt zonnebaden, zwemmen, surfen en vissen. En in de winter bind je de schaatsen onder en maak je prachtige tochten over het ijs. Je kunt hier alle kanten op naar zowel het IJsselmeer maar ook de overige Friese meren zijn in een mum van tijd bereikbaar.
Aan de oude haven tref je gezellige cafés en restaurants, waar je het komen en gaan van de boten kunt gadeslaan en een eindeloos uitzicht hebt over het IJsselmeer.

In het centrum kun je het unieke karakter van Hindeloopen voelen door te wandelen langs smalle straatjes, fraaie doorkijkjes, typische houten bruggetjes en karakteristieke geveltjes.

Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HINDELOOPEN A 759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HINDELOOPEN A 1150
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij P.J. de Jong

Bel 0515-542048
Dhr. D. de Boer
Kalverstraat 3
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en duidelijk verhaal hoe de verkoop geregeld ging worden. Ook tijdens het verkoopproces word je goed op de hoogte gehouden betreffende alles wat met de verkoop te maken heeft...korte lijntjes! Niet alleen de makelaars zelf, maar ook de medewerkers op kantoor zijn zeer professioneel en deskundig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij P.J. de Jong
Geachte heer De Boer, Wat een mooie beoordeling, zowel persoonlijk maar ook voor onze medewerkers! Hartelijk dank daarvoor.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.