• Verkocht

Rotgangs 14 1777 DD Hippolytushoef Hippolytushoef

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 264.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage. Ruime lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Drie slaapkamers en de badkamer op de 1e etage, waarvan 1 slaapkamer met balkon. Vaste trap naar ruime zolderetage, prima in te richten als 4e slaapkamer of werkkamer. Fijne tuin met gazon, terras en extra bergruimte in tuinhuis. De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden.

Indeling begane grond:
Via de zijentree komt u de woning binnen. De hal heeft een plavuizenvloer, de trapopgang met tapijt naar de 1e etage, meterkast en het toilet. Het toilet is tot circa 1,5 meter hoogte betegeld en heeft een staand closet en fontein. Vanuit de hal komt u in de ruime verlengde woonkamer met een laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Deze ruimte biedt ook plek voor de eettafel. Aan de voorzijde is de open hoekkeuken met jasmijnkleurkastjes (1994), met vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, combi-oven-magnetron, verschillende inbouwapparatuur.

Indeling 1e etage:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, allen met vinyl op de vloer en de kamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer met plavuizenvloer en wandtegels. De badkamer heeft een toilet, douche met spatwand, douchestoel en wastafel. Eveneens is hier de ruimte voor de wasmachine en de wasdroger.

Indeling 2e etage:
Vaste trap naar zolderetage. De ruimte is nog nader in te richten, maar prima te gebruiken als 4e slaapkamer of werkkamer. Op de zolderetage is de mechanische ventilatie unit, cv-ketel opstelling en de heteluchtverwarmingsunit.

Garage:
Garage met halfsteensmuren, betonvloer, elektrische stalen kanteldeur met afstandsbediening en aparte loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Eigen oprit en bestrating, struiken en vaste planten in de voortuin. De achtertuin heeft schuttingen rondom en een poort naar de steeg. Vaste planten, aantal hortensia's, terras en gazon. Tevens een houten tuinhuis.

PRIJS
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: F 1819 , Groot : 2 are, 33 centiare.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 347 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 109 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 17 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m² (houten tuinhuis);

Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 132 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1994: bouwjaar woning.
2000: tuinhuis

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas Combi, bouwjaar: 2018, gekoppeld aan de Heteluchtverwarming van merk Brink. Mechanische ventilatie unit op de 2e etage. Elektrische boiler in keuken. Meterkast: 4 x 230 volt groepen en 1x aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met fundering op staal. Betonvloer begane grond, houten vloeren bij 1e en 2e etage. Hardhouten kozijnen met dubbel glas, zadeldak met pannen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd.
Garage met plat dak en bitumen dakbedekking, betonvloer en halfsteens muren, geen isolatie.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : B.

ONDERHOUD
De woning is redelijk goed onderhouden. Schilderwerk is voor het laatst gedaan in ca. 2015.

LIGGING
Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, sportverenigingen en de winkels op loop -/ fietsafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat.

BIJZONDERHEDEN
Verlengde woonkamer voor meer woongenot.
Vrije ligging aan zijkant met naastgelegen fietspad.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 264.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.422
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WIERINGEN F 1819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.