• Verkocht

Klieftstraat 46 1777 GD Hippolytushoef Hippolytushoef West (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
5 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Prima opgeknapte middenwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin en op loopafstand van het centrum. De woonkamer is straatgericht en licht door 2 ramen. De keuken heeft een modern aanrecht in rechte opstelling kleur mat wit en met houtstructuur, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Boven zijn 2 slaapkamers en de badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Aparte ruimte voor de cv ketel en de wasmachine en droger. Achtertuin is geheel bestraat met een grote houten berging en schuttingen rondom.

PRIJS
Vraagprijs € 185.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: C 3663 , Groot : 35 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 266 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 84 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²
4. De externe buitenruimte is 6 m² (losse berging)
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 90 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
ca. 1920: bouwjaar woning

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Remeha Avanta HR, bouwjaar: 2009. Riolering via gemeente riool, meterkast: 5 x 220 volt groepen, aardlekschakelaar en enkele tariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide betonfundering, betonvloer begane grond, dubbelglas geheel, halfsteens muren en gevelisolatie met gipsplaten als binnenwanden, hardhouten kozijnen, houten verdiepingsvloer, gedeeltelijk hardhouten kozijnen, gedeeltelijk vurenhouten kozijn, pannendak aan voorzijde, plat houten dak aan achterzijde, bitumen van ca. 1990. Aanbouw aan achterzijde heeft spouwmuren, dak en vloer en ramen en gevels geïsoleerd. Grote renovatie in 2007-2010 geweest.

ENERGIELABEL
Het Energielabel voor dit object is: C.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. Buitenom geschilderd in 2016.

LIGGING
Gelegen aan rustige woonstraat en in centrum gelegen.

INDELING
entree: achter entree, halportaal met plavuizenvloer, garderobe en toilet.
toilet: betegeld tot 1,5 meter en hangend closet .
keuken: met plavuizenvloer, keuken in rechte opstelling mat wit en met houtstructuur, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, 3 bovenkastjes en 2x ladeblok en 1 onderkastje. 2e keukenblok met koelkast, vrieskast (3 lades), combimagnetron en kastruimte. Gipsplafond met inbouwspotjes.
bergkast: ruimte met meterkast en bergruimte onder de trap.
woonkamer: lichte straatgerichte woonkamer met laminaatvloer (2010) en gipsplafond met dimmer en inbouwspotjes.

1e etage
overloop: met laminaatvloer.
slaapkamer 1: aan achterzijde met velux dakraam en deur naar dakterras. Voorzien van laminaatvloer en radiator en tv aansluiting.
slaapkamer 2: aan voorzijde met velux dakraam, laminaatvloer, radiator en tv aansluiting.
badkamer: lichte badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet, design radiator en lichtkoepel.
kamer: ruimte met cv opstelling en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en bergruimte.
tuin: zuidwest gelegen, volledig bestraat en geïsoleerde berging.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Achter de woning en langs de openbare weg voor de woning

BIJZONDERHEDEN
Zeer modern ingerichte middenwoning

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIPPOLYTUSHOEF C 3663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (10 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.