• Sold

Burg L C Kolffsingel 32 1777 EA Hippolytushoef Hippolytushoef West (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Je eigen grachtenpand maar dan in het centrum van Hippolytushoef! Dat zie je niet snel. Super leuke en nette woning met fijne woonkamer, zonnige tuin op het westen, 3 ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. Dat alles op loopafstand van het centrum, maar ook dichtbij het mooiste goed van Wieringen, de Waddenzee!

Indeling begane grond:
Voorentree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset en fontein. Deur met toegang naar de keuken. De keuken is half open en straatgericht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met voldoende kastruimte, kunststof aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar terras en open trapopgang naar de 1e etage. Extra bergruimte in trapkast.

Indeling eerste etage:
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2021). De badkamer heeft een ruime douche, wastafel, toilet en ligbad.

Indeling tweede etage:
De tweede etage is middels een vaste trap bereikbaar en is uitgebreid d.m.v. een dakkapel met lichtkoepel. Op de tweede etage vindt u de derde slaapkamer alsmede een opstelplaats voor de wasmachine en droger en de technische ruimte.

Tuin:
Heerlijke zonnige achtertuin, volledig bestraat. Borders met planten en schuttingen aan beide zijde van de tuin en met poort naar steeg. Achter in de tuin een berging met overkapping. Heerlijk vertoeven op de zomerse avonden.

PRIJS
Bieden vanaf € 265.000,-

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: C 6850, Groot: 1 are, 10 centiare.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 330 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 99 m².
2. 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. 4. De externe bergruimte is 8 m²;
5. Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 107 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2006 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in …

BIJZONDERHEDEN
Recht van overpad in steeg achter de tuin.

AANVAARDING
De aanvaarding is mogelijk per 1 mei 2023. Eerder is in overleg bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.677
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN C 6850
Kadastrale kaart
Area
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.