• Verkocht

Elft 36 1777 AD Hippolytushoef Hippolytushoef

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Elft 36 te Hippolytushoef

Een fijne verrassing zo aan het eind van 2020. Achter deze voorgevel schuilt een heerlijke woonruimte van ca. 110m2. Dit komt onder andere door de uitbouw aan de achterzijde met daarop ook nog eens een dakopbouw wat de bovenverdieping aanzienlijk vergroot. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair en een fraaie tuin met grote berging en tuinoverkapping. Volgens goed gebruik betreedt je de woning achterom.

--------
Elft 36 in Hippolytushoef wordt aangeboden met een richtprijs van € 230.000 k.k. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland op, met verkoper, vooraf afgesproken kijkdagen. De kijkdagen zijn dinsdag 29 en woensdag 30 december 2020.
--------

Elft is een lange en bekende straat in Hippolytushoef met een verscheidenheid aan woningen, gelegen nabij het dorpscentrum met diens voorzieningen als supermarkten, winkels en diverse horeca. Binnen fietsafstand zijn ook basisscholen en sportfaciliteiten goed te bereiken. Ten opzichte van uitvalswegen ligt Hippolytushoef ook gunstig. De A7 is nabij gelegen en zo is de verbinding richting Friesland en Amsterdam zeer gunstig.

--------
INDELING:
--------
Je betreedt de woning achterom in de hal/bijkeuken waar je toegang hebt tot de living. Ook het toilet en badkamer zijn vanaf de hal te bereiken. Het toilet is een geheel betegelde ruimte met vrijdragend closet en fonteintje. De badkamer (2017) tevens geheel betegeld met een ruime douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De woonkamer is een fijne ruimte met laminaatvloer, strakke wanden, dubbel tuindeuren (2013) en trap met trapkast. De open keuken heeft dezelfde vloer als de woonkamer en biedt een 6 pits gaskookplaat, vaatwasser en oven.

Via de trap in de woonkamer is de bovenverdieping te bereiken en wat een verademing met al die grote kamers. Drie van de vier slaapkamers zijn zeer ruim bemeten. De hoofdslaapkamer (15m2) heeft gestuukte wanden, laminaatvloer, kozijnen met dubbel glas beraming en een inloopkast. De tweede kamer is een kantoorruimte/logeerkamer (6m2) met dezelfde afwerking. vanaf hier is een bergzolder te bereiken.

Er zijn twee slaapkamers gebouwd boven de aanbouw, dit is gerealiseerd in 2013, zodoende volledig geïsoleerd en hebben keurig afgewerkte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. Deze kamers zijn 15 en 9 m2 groot.

Achter de woning een heerlijke tuin. De achtertuin is ca 75 m2 groot en is met sierbestrating afgewerkt. Daarnaast heeft de tuin een ruime loungehoek onder een overkapping en een grote berging (11,5 m2) met dubbele deuren en een elektra aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
De woning bezit 14 zonnepanelen, deze zijn middels een leaseconstructie aangeschaft. Dit contract kan worden overgenomen. Kosten zijn ca. € 76 per maand.
De CV ketel (Intergas 2011) is een huur ketel, de kosten hiervan zijn € 38 per maand (huur + onderhoud) dit contract kan worden overgenomen.

Een afspraak maken? Neem dan contact op met ons kantoor.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen

0223-627596

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

HOLLANDS KROON C 5938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Laan Makelaars

Bel 0223-627596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.