• Verkocht

Koningin Julianastraat 12 4433 AE Hoedekenskerke Kern Hoedekenskerke

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 115.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij een echte klusser en heb jij gouden handen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Koningin Julianastraat 12 in Hoedekenskerke iets voor jou. Het huis is in 1910 gebouwd en heeft een unieke uitstraling.
De woning heeft een entree met meterkast (3 fasen) en geeft toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen. Er is bijzonder veel lichtinval door de hoeveelheid ramen. Aan de achterzijde zijn de ramen hoog geplaatst waardoor je gemakkelijk meubels of een kastenopstelling kan plaatsen. De open keuken heeft een basic opstelling en geeft ruimte voor modernisatie of het creëren van een bar.
Naast de woonkamer is een forse badkamer. Deze heeft een afmeting van 192 x 525 cm. Er is een ligbad, een wastafel en een inloopdouche. Door het plaatsen van een wand kun je hier een aparte bijkeuken of wasruimte van maken. Op de begane grond is een apart toilet.
Middels de wentel trap komen we op de eerste verdieping. Deze toont verrassend ruim en licht. Door het creëren van een dakkapel is er ruimte voor een extra slaapkamer of kantoor. De overloop is ruim van opzet. Hier is tevens de techniek ruimte aanwezig. De geiser is niet meer in gebruik en geeft de mogelijkheid een cv-installatie te plaatsen. In de techniek ruimte is nu de witgoed aansluiting. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer met dakraam aanwezig. Deze heeft een afmeting van 369 x 370 cm.

De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De kozijnen verdienen aandacht. Door dubbele beglazing toe te passen wordt het huis energiezuiniger. Het sanitair is wat verouderd maar is gebruiksklaar. De keuken en de badkamer geven de mogelijkheid deze naar eigen inzicht te moderniseren. De robuuste muren zijn voorzien van een stuclaag waardoor het aanbrengen van een nieuwe verflaag volstaat. De woning dient voorzien te worden van nieuwe gaskachels of het aanbrengen van een ander verwarmingssysteem. Het huis is gelegen op erfpacht en is in het bezit van de gemeente. De erfpacht loopt af op 10 april 2044 en voor de canon geldt een bijdrage van € 2,04 per jaar. Uiteraard kun je het perceel in eigendom verkrijgen tegen een gereduceerde koopsom van € 7353,- tot 10 april 2022.

Kortom, een charmante woning met ontzettend veel mogelijkheden voor de toekomst. Ben jij ook zo benieuwd naar dit huis en wil je alvast een voorproefje?

Je kunt onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf donderdag 2 december om 10:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 115.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

BORSELE AM 1593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 10-04-2044)
Lasten
€ 2,04 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
17 m² (5,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0113-227788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.