• Verkocht

Marjorystraat 20 3151 JK Hoek van Holland Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning heeft een rustige, doch centrale ligging. De woning is volledig naar eigen wens in te richten en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, twee ruime badkamers, een riante zolderkamer, ruime garage en een zonnige voor- en achtertuin. De zolderkamer kan naar eigen wens ingericht worden. Zo kunt u hier een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maken. Ook op de overloop heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De woning is op loopafstand van het centrum van Hoek van Holland en op fietsafstand van het strand. In het centrum vindt u alle benodigde voorzieningen en bij het strand zijn gezellige strandtenten en mooie fiets- en wandelroutes aanwezig. Aan de achterzijde grenst de woning aan het water en een volkstuin. Dit zorgt voor veel privacy in de tuin en woning. Ook beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen waarvan één op de oprit en één in de garage.

Indeling:

Begane grond:
De entree beschikt over de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de garage, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een schuifpui met grote raampartij en toegang tot de achtertuin. Ook is er een convectorput en een ruime trapkast aanwezig en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en open keuken. De keuken is uitgerust met een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij en toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De ruime garage beschikt over een elektrische deur, plek om een auto te plaatsen, wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte. De garage is vanuit de voortuin en via de entree te bereiken.

Eerste verdieping:
De ruime overloop beschikt over een inbouwkast met de cv-opstelling, een dakraam en biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer. Doordat de overloop zo ruim is en over een dakraam beschikt kunt u hier gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. De slaapkamer beschikt over twee dakramen en biedt toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer beschikt over een dakraam aan beide zijden en kan naar eigen wens ingedeeld worden. De riante badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en een groot dakraam.

Exterieur:
De woning beschikt over een betegelde oprit met plek voor één auto, vaste planten en bloemen, sierbestrating en toegang tot de woning en garage. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, vaste planten en bloemen, verlichting en een betegeld terras aan het water. Door de gunstige ligging kunt u in de voor- en achtertuin altijd een plekje in de zon vinden. Doordat de tuin aan het water grenst heeft u geen directe achterburen wat zorgt voor veel privacy in de tuin.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Op loopafstand is het centrum van Hoek van Holland gelegen waar u supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer kunt vinden. De metro brengt u in een half uur tot aan het centrum van Rotterdam. Scholen en verschillende sportfaciliteiten als tennis, voetbal, rugby en scouting zijn ook te voet te bereiken en voor mooie fiets- en wandelroutes zit u ook op de goede plek. Zo is het Nieuwlandsepark, strand en duingebied ook in de nabije omgeving gelegen. In de straat zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989
Mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers
Ruime aangebouwde stenen garage
Woonkamer aan de achterzijde voorzien van een uitvalscherm
Begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND B 4057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11,7 meter diep en 8,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Helm & Heus Makelaars

Bel 0174-419000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.