• Verkocht

Mahustraat 185 3151 PE Hoek van Holland Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 432.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een woning die veel ruimte biedt, dan is deze nette eengezinswoning misschien iets voor u. De woning beschikt over een ruime woonkamer met serre, open keuken met spoeleiland, maar liefst 5 slaapkamers, dakkapel en ruim balkon. Gelegen nabij het centrum van Hoek van Holland in een rustige straat aan een grasstrook, met een basisschool en een kinderspeelplaats in de directe omgeving. Het zonnige balkon aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht.

Ligging:
- met de fiets ben u snel in het centrum van Hoek van Holland, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- in een rustige straat nabij een basisschool en kinderspeelplaats.

Indeling
Begane grond:
- entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met
fonteintje;
- woonkamer voorzien van tegelvloer, aanbouw/serre met gedeeltelijk houten
betimmering en houtkachel;
- open keuken voorzien van tegelvloer, L-opstelling en spoeleiland, inbouwapparatuur
o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en boiler, aparte kast met
combimagnetron/oven;
- tuin op het noord/westen voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen en
buitenkraantje;
- houten berging voorzien van betontegels en elektra, overkapping;
- achterom.

1e etage:
- overloop voorzien van tegels en vaste trap naar 2e etage;
- 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat en vaste schuifkasten;
- slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, vaste schuifkast en airco;
- gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, wastafel,
2e toilet en mechanische ventilatie;

2e etage:
- overloop met aan de achterzijde een kunststof dakkapel, aansluiting wasmachine, unit
mechanische ventilatie en opstelplaats combiketel;
- slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat en dakkapel;
- ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, vaste schuifkast en loopdeur
naar balkon;
- zonnig balkon op het zuid/oosten.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente Hoek van Holland, sectie B, nummers 4904 en 4908, tezamen groot 1.25 A;
- eigen grond;
- bouwjaar ca. 2006;
- de woning heeft een aanbouw/serre;
- houten berging;
- achterom;
- achtertuin op het noord/westen met siertegels en houten erfafscheidingen;
- houten kozijnen; gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- dubbel glas, HR++;
- airconditioning;
- Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2015;
- meterkast met ca. 6 groepen en aardlekschakelaar;
- gebruiksoppervlakte ca. 156 m2
balkon ca. 3 m2
berging ca. 6 m2 met overkapping ca 9 m2
inhoud ca. 543 m3

Details:
- buitenschilderwerk (2019);
- zonnig gelegen balkon op het zuid/oosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 432.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND B 4904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOEK VAN HOLLAND B 4908
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (6,48 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overvoorde Makelaardij

Bel 0174-415445

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.