• Verkocht

Harwichweg 198 3151 BR Hoek van Holland Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 665 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2020
Verkoopdatum
1 januari 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Omschrijving
Zeer ruim, modern vrijstaande woning met inpandige garage, 4 slaapkamers en grote tuin rondom. Prachtig verbouwd en luxe afgewerkt.

BEGANE GROND:

Via een overdekte entree met inbouwverlichting toegang tot de ruime hal.
In deze hal bevinden zich het luxe toilet, geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fontein en de trapopgang middels hardhouten trap. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte met zonneboiler, cv ketel en waterfiltersysteem.

De L vormige living (ca. 58 m²) is zeer royaal van opzet en voorzien van een brede raampartij aan de voorzijde, een groot raam aan de zijkant en een raampartij met schuifpui naar terras aan de achterzijde. Naast een prettige lichtinval zorgen deze raampartijen ook voor een prachtig uitzicht op de tuin.
Het geheel is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafond.

De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgevoerd met een 6-persoons eettafel.
De fraaie, strakke inrichting in 2 zijden-opstelling is voorzien van het volgende:
• Inductie kookplaat
• rvs-afzuigkast
• koelkast met vriesvak
• combi-magnetron
• warmhoudlade
• oven
• vaatwasser
• Granieten-composiet aanrechtblad en achterwand.
• Op de koelkast na is alle apparatuur van het merk Miele

Ook in de keuken geeft een grote raampartij prachtig uitzicht op de tuin en het terras.

Grenzend aan de keuken, de garage met praktische kastenwand, welke is voorzien van schuifdeuren. De inpandige verwarmde garage is voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachine- en droger opstelling en een overhead-garagedeur. Ook is de meterkast in de garage gesitueerd. In deze meterkast (18 groepen en 4 aardlekschakelaars) bevindt zich ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
De gehele begane grond (exclusief garage) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamervloer is voorzien van een prachtige lichte marmervloer. De overige begane grondvloer is van een antracietkleurige plavuizenvloer (Mosa) voorzien.

EERSTE VERDIEPING:

Aan de ruim opgezette overloop met daklicht zijn 4 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en het 2e toilet.
3 Slaapkamers zijn royaal van opzet en allen voorzien van een aangename lichtinval. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen maar is kleiner van oppervlak.

De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot een eigen badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een ruimte inloopdouche, wastafelmeubel en een 3e toilet.
Bovendien is vanuit deze slaapkamer de Walk-in-closet bereikbaar van 4 m2.
Aan de voorzijde is een study gelegen van 5m2.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, op 1 slaapkamer na.

PERCEEL:
De woning is omringd door een aangelegde tuin met een royale oprit aan de voorzijde (voor meerdere auto's).

Verder zijn er 2 terrassen aangelegd waarvan 1 met terrasverwarming en achter in de tuin is een tuinberging gerealiseerd, voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
De woning is voorzien van een alarmsysteem en geschakelde brandmelders.
Optimaal isolatiepakket en voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren.
Gehele woning voorzien van dubbele beglazing in hardhouten-, aluminium- en kunststof kozijnen.
De woning uitgerust met hang en sluitwerk op hoog niveau,
Prachtige ligging nabij het centrum van Hoek van Holland.
Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een perceel van 665 mtr2 eigen grond.
• Vloeroppervlak van 188 mtr2, inclusief inpandige garage/bijkeuken.
• Inhoud woning 680 mtr3.

Recente verbouwingen:
• 1998, gehele renovatie van de woning.
• 1999, dakisolatie.
• 2007, plaatsen dakopbouw.
• 2009, aanbrengen gevelisolatie.
• 2013, vervangen en uitbreiding woonkeuken, plaatsen nieuwe keuken, aanbrengen vloerverwarming en vloertegels gehele begane grond.
• 2019, aanbrengen vloerisolatie.

Uw huidige woning nog niet verkocht? Verkoper is bereid om uw woning in te ruilen voor deze prachtig vrijstaande woning. Informeer naar de mogelijkheden.

Benieuwd geworden naar de woning?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure via onze website downloaden!
WESTHOEKMAKELAARS behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND B 3106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Westhoekmakelaars

Bel 0174-310311

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.