• Verkocht

Marjorystraat 52 3151 JK Hoek van Holland Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoekwoning met garage, de grootte van vrijstaand en een tuin met veel privacy

Aan de Marjorystraat in Hoek van Holland staan ongekend grote woningen. ‘Kroonwoningen’ heet het type dat in 1989 is gebouwd op de voormalige korfbalvelden. Het zijn officieel rijwoningen, maar dan met de grootte - binnen en buiten - van vrijstaande woningen. Deze bijvoorbeeld, op nummer 52: een breedte van ruim 10 meter, een inhoud van 666 kubieke meter, een kavel van 518 vierkante meter. Extraatje is de werk- of slaapkamer beneden én vooral de rustige ligging op de hoek, op een van de mooiste plekken: een tuin op het zuidwesten aan het water, tegenover het volkstuinencomplex.

Al bij de eerste aanblik oogt de woning heel ruim. Het geeft het gevoel van een vrijstaande villa, ook door de imposante gevelbreedte. Direct daarnaast de garage, ervoor opstelruimte voor drie auto’s. De voortuin is modern, met een mix van klinkers, grind en groen. In 2015 is de gevel van de woning + garage gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Grote woonkamer
Grote plavuizen met een marmerprint in beige domineren de benedenverdieping, die daardoor extra groot aanvoelt. Met vloer- en luchtverwarming is comfort verzekerd. Royaal is het beneden toch al, met een diepte van 9 meter. Een open haard gaat in de koudere maanden sfeer brengen. De kamer oogt licht, met Luxaflex Silhouette in alle ramen.

Keuken met eetbar en dubbele openslaande deuren
De keuken staat aan de tuinzijde. Een prachtexemplaar: de combinatie van deels notenhouten en deels zandkleurige frontjes en aluminium verlaagd plafond oogt strak en warm tegelijk. Blikvanger is de Amerikaanse koelkast in roestvrij staal die rigoureus afrekent met alle ruimteproblemen. Het aanrechtblad is van natuursteen, koken gaat op een inductieplaat en alle inbouwapparatuur is van NEFF. Het deel met de kookplaat fungeert meteen als eetbar - en favoriete hangout tijdens feestjes - met plaats voor drie krukken. Op zomerse dagen gaan de dubbele deuren, met Luxaflex tussen het dubbele glas, naar de tuin open.

Extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte?
De kamer aan de voorzijde is ideaal als extra slaapkamer. Maar ook een werk- of studeerkamer of zelfs praktijkruimte is er mogelijk. Nog eens drie kamers zijn boven te vinden. De hoofdslaapkamer is die aan de voorzijde, maar liefst 22 vierkante meter groot. Ook de andere twee kamers vallen op door de royale afmetingen. Net als de badkamer trouwens, met een inbouwtoilet, twee aparte wastafels en een douche.

Op de gehele bovenverdieping ligt een keurige pvc vloer, met houtprint. Extra opslagruimte is er boven de garage, waar een zolder te vinden is. Aan de kant van de tuin zorgen elektrische rolluiken voor extra veiligheid. De ketel voor de luchtverwarming is van Brinks en vervangen in 2017, de CV ketel voor de vloerverwarming en warm water is een Remeha uit 2018, dus nét opgewarmd.

Tuin op het zuidwesten aan het water
En dan is er nog een heerlijke tuin, vooral door de grootte en de hoekligging. Daardoor zijn er meerdere zitjes gecreëerd. Wilt u onder de overkapping? Aan het water? Of op de loungeset op het imposante terras, dat met grote vierkante grijze tegels riant oogt? Het groen in de tuin is gevarieerd. En opvallend is de rust op deze plek, omdat ‘echte’ overburen ver weg zijn. Qua ligging: de winkels zijn vijf minuten fietsen, de wijk grenst aan het groene Nieuwlandseduin dat zich uitstrekt tot het Staelduinse Bos. Een speelpleintje is vlakbij.

Nog nooit heeft u het gevoel gehad om vrijstaand te wonen in een rijwoning. Toch is dat het idee dat u heeft aan de Marjorystraat 52. Perfect onderhouden bovendien, plezierig en rustig gelegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
2018

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND B 4073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
518 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
208 m² (13 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Baar Makelaars

Bel 0174-638750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.