• Verkocht

Leen van der Houwenstraat 33 3151 ML Hoek van Holland Strand en Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 624.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bijzonder rijk wonen in deze luxe hoek 3/1 kapwoning type Duinrietvilla in een van de meest geliefde straten van L’avenue (169m2 woonoppervlakte) op 309m2 eigen grond met tuin op het west/zuidwesten aan het water ligt in de zeer populaire kindvriendelijke woonwijk L’Avenue op 5 minuten lopen van het strand en de duinen van Hoek van Holland

Voortuin :
Royale voortuin (met pergola) van 6m x 6m met daarnaast aparte oprit (3,0m x 7,5m) naar de garage (9,0m x 3,0m) waar 2 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

Indeling
Entree : Hal met meterkast (10 groepen) en geheel betegeld zwevend luxe toilet met fonteintje. Vanuit hal betreedt men de zeer ruime woonkamer (woonkamergedeelte 40m2) en heeft men toegang tot de luxe open keuken. Vanuit de woonkamer met toegang middels openslaande deuren tot de zonnige tuin op het westen/zuidwesten (circa 100m2) met geïsoleerde verwarmde garage (9,0m x 3,0m) voorzien van elektra en wateraansluiting/afvoer.

Open luxe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. : koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, Bora inductie koopplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, multifunctionele oven en Dornbracht kraan.

1e etage :
Overloop 2 ruime slaapkamers, 3e aparte kleding/slaapkamer en badkamer. Slaapkamer 2 (4,0m x 3,5m) en slaap/kledingkamer 2 (5,1m x 2,2m) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 (4,5m x 6,0m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Geheel betegelde luxe badkamer met royale inloopdouche, apart ligbad, thermostaatkranen, wastafelmeubel en radiator. Separaat zwevend geheel betegeld toilet op overloop 1e etage

Zolderetage :
De riante zolderetage (7,5m x 5,2m) v.v. 3 dakramen met opstelplaats voor W/D combinatie en CV HR combiketel. Mogelijk voor creëren voor 4e / 5e slaapkamer.

Bijzonderheden :

* bouwjaar 2012

* eigen grond

* perceelgrootte 309 m2

* woonoppervlakte circa 169m2

* inhoud circa 580 m3

* geïsoleerde verwarmde garage (9m x 3m) v.v. elektra/water

* moderne luxe keuken en badkamer

* in de gehele woning kasteelplanken Meister laminaatvloer

* 15 zonnepanelen Solarbox 5500/6000kWH per jaar

* 3 slaapkamers ( mogelijkheid 4e /5e slaapkamer zolder )

* zeer goede staat van onderhoud

* onderhoudsvriendelijk zonnige tuin ( W /ZW )met steiger aan het water

* hardhouten kozijnen met dubbelglas

* luxe tuinverlichting en extra buitendozen in de achtertuin

* sfeervolle eikenhouten overkapping tuinzijde met schakelbare luxe verlichting

* CV HR Intergas 2012

* energielabel A

* energiebijdrage € 100,- p.m. 2/3 persoonshuishouden

* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 624.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.695
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HOEK VAN HOLLAND A 2339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

OGA makelaars

Bel 0174-387002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.