• Verkocht

Otterloseweg 255 7351 TB Hoenderloo (Gem. Apeldoorn) Miggelenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 13.790 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een werkelijk unieke groene locatie, op een perceel van 13.790 m², gelegen vrijstaand woonhuis met toegangspoort, dubbele inrit, stenen garage die ruimschoots plaats biedt aan twee auto’s, weiland, stallen en een grote vijverpartij. De woning is gebouwd in 1972 en heeft vroeger gediend als hotel. Het geheel is gedateerd maar heeft ontzettend veel potentie en is geschikt voor veel verschillende doelgroepen. Het object leent zich uitstekend voor paarden- en dierenliefhebbers door de aanwezigheid van het weiland en de vele uitrijmogelijkheden in de directe omgeving. Tevens biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid voor het aanleggen van een rijbak en stallen. Aan de woning grenst een aparte ruimte met sanitaire voorzieningen. Een perfecte plek voor een praktijk aan huis of een Bed&Breakfast. Daarnaast is de begane grond uitgerust met twee slaapkamers en een badkamer en bovendien bevinden zich op de tweede verdieping nog eens vier slaapkamers en twee badkamers. Op de locatie heerst pure rust en de eigen tuin is het hele jaar door een oase van groen. Er is altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden.

Gesitueerd aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe met aan de overzijde een rustgebied met regelmatig zicht op een wild zwijn, vos, hert, ree of een das. Nationaal Park de Hoge Veluwe wordt ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen. Een bijzondere locatie: centraal, maar niet afgelegen. De dorpskern van Hoenderloo ligt op een steenworp afstand. Hoenderloo is een gezellig dorp voorzien van een goede basisschool en verschillende winkels waaronder een supermarkt. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand en de grotere steden Apeldoorn en Arnhem op ongeveer twintig autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 op korte afstand.

Indeling:
Ruime hal/entree, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de woonkamer, keuken, slaapkamer en een slaapkamer met badkamer en suite. De woonkamer is uitgerust met een deur die toegang geeft tot de tuin, een houtkachel en veel raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht. Tevens is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de eigen tuin. De open keuken met achteringang is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Middels de buitenzijde is een berging, de technische ruimte en een aparte (praktijk)ruimte met badkamer toegankelijk. De technische ruimte is voorzien van de opstelling C.V. ketel (Atag, 2008) en de aansluiting voor de wasapparatuur. De (praktijk)ruimte is uitgerust met een vaste kast en een badkamer met douche, wastafel en een toilet. Zoals reeds vermeld is deze ruimte ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een Bed&Breakfast.

Eerste verdieping:
Overloop, vide, vier slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde beschikken beide over een vaste kast over de volledige breedte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft rechtstreeks toegang tot een badkamer welke is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. De beide slaapkamers aan de zijkant zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel en één van beide beschikt over een vaste kast. De tweede badkamer beschikt tevens over een dakkapel en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Info:
- Het bestemmingsplan laat toe dat er een woning van in totaal 900 m3 mag staan en 125 m2 aan bijgebouwen;
- Het woonhuis beschikt over energielabel D, geldig tot 31-12-2030;
- Het woonhuis is voorzien van een betonnen vloer op de begane grond, houten vloer op de verdieping is in 1988 gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- In de jaren ’90 is de gehele kap vervangen en voorzien van geglazuurde dakpannen;
- De meterkast is voorzien van 14 groepen en 3 maal krachtstroom;
- De garage is in spouw gebouwd, voorzien van een betonnen vloer, dubbele kanteldeur en er is stroom en water aanwezig;
- Eén van de inritten leidt naar de garage en onder deze inrit ligt verharding (gravel).

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
13.790 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN F 5094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN F 4493
Oppervlakte
11.970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.