• Verkocht

Krimweg 1 7351 AS Hoenderloo (Gem. Apeldoorn) Hoenderloo

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 1.275 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 989.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
15 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een uniek en ongekend mooie, uitgebouwde (2004/2005) en ruime vrijstaande woning met automatische toegangspoort, oprit voor twee auto’s en een vrijstaande houten berging. De buitenzijde van deze voormalige boswachterswoning is volledig wit geschilderd. In combinatie met de groene luiken zorgt dit voor een authentieke uitstraling en bijzonder fraai aangezicht.

Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1.275 m², biedt ongekende mogelijkheden en kenmerkt zich door haar luxe afwerking en materiaalgebruik. De gehele woning is uitgerust met alle denkbare moderne gemakken zoals slimme beveiligingscamera’s, -thermostaat, -rookmelder en geïntegreerde Hue led-verlichting binnen en buiten. Alles met gemak te bedienen via je telefoon.

Op zowel de begane grond als op de eerste verdieping ligt een prachtige eiken houten visgraat vloer. Op de begane grond bevindt zich een tweede badkamer en het is mogelijk om ’t kantoor in gebruik te nemen als slaapkamer. Omdat alle voorzieningen aanwezig zijn op de begane grond is deze woning geschikt voor een zeer brede doelgroep.

Op de locatie heerst pure rust en de heerlijke tuin is ’t hele jaar door een oase van groen. En in de warme maanden komt ’t perceel tot leven met prachtige bloeiers. Er is altijd wel ergens een zon of schaduwplek te vinden. In ‘t zes persoons bubbelbad in hottub uitvoering is het bovendien optimaal genieten en kinderen kunnen zich in de bostuin uren vermaken op de trampoline, schommel of in de speelkuil met glijbaan en speeltoestellen.

Gelegen aan de voet van Nationaal Park de Hoge Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen. In het Park leven onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen. Een prachtige plek om te genieten van de natuur. Hoenderloo is een gezellig dorpje met een basisschool en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer tien autominuten afstand. Tevens liggen de snelwegen A1 en A50 op korte afstand.

Indeling:
Entree/hal, garderobe, kelder met meterkast en een trapopgang naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de eetkamer en praktische keukenkelder. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 2-pits gaskookplaat, 2-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Een knusse open haard scheidt de keuken van de eethoek welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.

Vanuit de keuken is middels prachtige en suite deuren een ruime hal met de hoofdingang en tweede trapopgang naar de verdieping, en het souterrain toegankelijk. De heerlijke ruime living is aan de tuinzijde gelegen en heeft een grote open haard, twee lichtstraten en dubbele openslaande deuren naar de uitgestrekte tuin. De twee lichtstraten en de grote raampartijen geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Het is een genot om in deze ruimte te verblijven. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte en een badkamer.

De multifunctionele ruimte heeft een eigen entree en is op dit moment in gebruik als kantoor. Echter is deze ruimte ook uitermate geschikt om in gebruik te nemen als slaapkamer of een speelkamer. De zeer nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje en dakraam en doorloop naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is uitgerust met twee vaste kastenwanden. De slaapkamer die is gelegen naast de badkamer, beschikt over twee dakramen. De luxe en ruime badkamer, voorzien van een dakraam, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Ontspannen gegarandeerd! Aangrenzend bevindt zich een derde slaapkamer met knusse vide en een dakraam. Deze slaapkamer heeft een eigen trapopgang vanaf de hal.

Souterrain:
Hal met toegang tot een berging, bijkeuken/kleedruimte en een multifunctionele kamer die op dit moment in gebruik is als sportruimte. De bijkeuken/kleedruimte is voorzien van een koekoek, vaste kast, keukenblok en de aansluiting voor de wasapparatuur. De sportruimte is tevens uitgerust met een koekoek en deze kamer leent zich ook uitstekend voor een slaapkamer of een werkkamer. Tevens beschikt deze ruimte over een ruime trapkast.

Info:
· Het woonhuis is deels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
· Boven de badkamer op de begane grond bevindt zich een bergzolder voorzien van de opstelling C.V. ketel (Remeha Quinta) en een extra boiler. Voordat de woning wordt overgedragen wordt er nog een nieuwe C.V. ketel geplaatst;
· In de tuin bevinden zich meerdere stroompunten met een eigen groepenkast bij de C.V. ketel;
· De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
· Nagenoeg de gehele woning is in spouw gebouwd, m.u.v. de werkruimte op de begane grond (betreft de voormalige garage). Deze ruimte is gebouwd met steens muren met voorzetwanden. Tevens bevindt zich in deze ruimte een aansluiting voor een (pellet)kachel;
· In 2021 is er veel schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde uitgevoerd;
· Het is mogelijk om aan de rechterzijde van de woning een extra oprit te creëren. Voorheen is dit ook een inrit geweest.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 989.900,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 989.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.275 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN G 1857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN G 1893
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Krimweg 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en zeer persoonlijk contact met Bas Wildeman en ook Jessica. Zij hebben ons veel enthousiasme goed begeleid en geholpen. Wij zijn erg blij met de geslaagde aankoop!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.