• Verkocht

Middenweg 13 7351 BA Hoenderloo (Gem. Apeldoorn) Hoenderloo

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 941 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 698.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
21 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prachtige bosrijke locatie is deze vrijstaande jaren ’30 woning gelegen met een ruime tuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote schuur met carport en een tuinhuis met veranda. Het geheel is gelegen op een perceel van 941 m2. De tuin is in 2021 grotendeels opnieuw aangelegd met veel inheemse planten, bomen, bloemen en struiken, aansluitend bij de ligging op de Veluwe. De woning is in 2020 gemoderniseerd waaronder een nieuwe keuken, vloeren, de wanden zijn geschilderd en de toiletten zijn vervangen. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning uitgerust met HR++ beglazing en is het schilderwerk aan de buitenzijde grotendeels uitgevoerd. De woning kan door het grote perceel aan de achterzijde desgewenst uitgebouwd worden.
De ligging is uniek door de ligging aan een bosrand (achter) en vlakbij de ingang Nationaal Park de Hoge Veluwe, ook wel de groene schatkamer van Nederland genoemd. Een bekend natuurpark met ruim 5.400 hectare bos, heidevelden, grasvlakten en zandverstuivingen. In het Park leven onder andere edelherten, reeën, moeflons en zwijnen. Een prachtige plek om te genieten van de natuur. Op het perceel zelf staan enkele grote, eeuwenoude beuken. Tevens is het een perfecte uitvalsbasis voor prachtige en eindeloos lange fiets- en wandeltochten en bevinden zich in het bos diverse ruiterpaden.
Hoenderloo is een gezellig dorpje met een basisschool (op basis van natuuronderwijs) en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens heeft Hoenderloo een actieve dorpsraad en worden er geregeld activiteiten georganiseerd. De aangrenzende dorpen Beekbergen, Ugchelen en Otterlo bevinden zich op ongeveer 10 autominuten afstand. Ook de grotere steden Apeldoorn en Arnhem zijn gesitueerd op korte afstand. Via de snelwegen A1 en A50 zijn onder andere de grotere steden Amsterdam (87 km) en Utrecht (66 km) binnen een uur bereikbaar.

Indeling:
Entree/hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer met eethoek en knusse houtkachel. Dichte keuken met toegang tot de grote kelder. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok (2020) met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie en een oven. (Er ligt reeds een extra perilex-wandcontactdoos met bekabeling naar de extra groep in de meterkast t.b.v. inductiekoken.) Hal met achteringang met ruim toilet waar zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. HR-ketel bevindt (Bosch, 2012).

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan 1 grote met vaste kasten) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dakraam en uitgerust met een douche/ligbad combinatie, toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot de deels bevloerde bergzolder met vloerisolatie.

Info:
- Het dak van het tuinhuis is in 2021 vervangen (EDPM-rubber);
- In 2022 is de woning aan de buitenzijde grotendeels geschilderd door een erkend schildersbedrijf (zowel de kozijnen als het stucwerk).

Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
941 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN G 1682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN G 1684
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN G 1755
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Middenweg 13
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snelle feedback over het verloop van alle verkoopprocesfasen.(dat verkleind de onzekerheid). Ook buiten kantooruren bereid te bezichtigen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.