Kouvenderstraat 26 6431 HG Hoensbroek Hoensbroek-Centrum

In hartje Hoensbroek, met alle voorzieningen op loopafstand, ligt op de eerste verdieping dit nette 2-kamerappartement met balkon op het westen en berging in het souterrain.

Bouwjaar: 1960
Onderhoud: Goed
Woonoppervlakte: 54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m²
Externe bergruimte: circa 6m²
Inhoud circa: 180 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: F

Indeling
Centrale entree met bellenplateau en briefkasten op de begane grond.
Afgesloten hal met trappenhuis.
Woningentree aan de korte galerij op de eerste verdieping.

Kelder
Eigen afgesloten berging (circa 6m²).

Eerste verdieping
Entree appartement vanaf de korte galerij.
Hal met elektrische groepenkast en intercom.
Aan de galerijzijde gelegen gesloten keuken (circa 2,60x2,44m) met 2 maal een rechte opstelling voorzien van ingebouwde koelkast en 4-pits gaskookplaat.
Bijkeuken/berging (circa 2,44x1,02m) met geiser en aansluiting/afvoer voor de wasmachine.
Badkamer (circa 2,44x1,05m) met zitbad, toilet, wastafelmeubel en lichte wand- en vloertegels.
Ruime woonkamer (circa 32m²) met gashaard en vrij uitzicht op het plein en balkon op het westen. Hier is het in de middag en avond heerlijk genieten van de zon.
Slaapkamer (circa 3,50x1,75m) aan de galerijzijde.

Wetenswaardigheden
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.
Screens voor de ramen van de woonkamer.
Rolluiken aan galerijzijde.
Verwarming: Gashaard
Warm water: geiser (huur)
Bijdrage VvE: € 86,- per maand

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.