• Verkocht

Kouvenderstraat 26 6431 HG Hoensbroek Hoensbroek-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2023
Verkoopdatum
7 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In hartje Hoensbroek, met alle voorzieningen op loopafstand, ligt op de eerste verdieping dit nette 2-kamerappartement met balkon op het westen en berging in het souterrain.

Bouwjaar: 1960
Onderhoud: Goed
Woonoppervlakte: 54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m²
Externe bergruimte: circa 6m²
Inhoud circa: 180 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: F

Indeling
Centrale entree met bellenplateau en briefkasten op de begane grond.
Afgesloten hal met trappenhuis.
Woningentree aan de korte galerij op de eerste verdieping.

Kelder
Eigen afgesloten berging (circa 6m²).

Eerste verdieping
Entree appartement vanaf de korte galerij.
Hal met elektrische groepenkast en intercom.
Aan de galerijzijde gelegen gesloten keuken (circa 2,60x2,44m) met 2 maal een rechte opstelling voorzien van ingebouwde koelkast en 4-pits gaskookplaat.
Bijkeuken/berging (circa 2,44x1,02m) met geiser en aansluiting/afvoer voor de wasmachine.
Badkamer (circa 2,44x1,05m) met zitbad, toilet, wastafelmeubel en lichte wand- en vloertegels.
Ruime woonkamer (circa 32m²) met gashaard en vrij uitzicht op het plein en balkon op het westen. Hier is het in de middag en avond heerlijk genieten van de zon.
Slaapkamer (circa 3,50x1,75m) aan de galerijzijde.

Wetenswaardigheden
Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing.
Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.
Screens voor de ramen van de woonkamer.
Rolluiken aan galerijzijde.
Verwarming: Gashaard
Warm water: geiser (huur)
Bijdrage VvE: € 86,- per maand

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 86,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

HOENSBROEK D 3305
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.